漢鋼宿舍位於武漢市漢陽區鐘家村板塊馬滄湖路121號，始建於20世紀80年代，原為漢鋼職工宿舍樓。小區由4棟板樓組成，總戶數約86戶，物業費0.4元/平方米/月，屬無物業管理狀態。2021-2024年期間，小區通過社區主導的改造工程實現硬體升級與環境美化，包括樓道翻新、加裝便民設施及建設社區花園。周邊1.5公里內分布捷運4號線漢陽火車站與五里墩站，配套涵蓋武漢市漢陽醫院、鐘家村國小三里坡校區等設施。截至2025年1月，小區二手房掛牌均價為8198元/平方米，主力戶型為80-82平方米兩室一廳。
基本介紹
- 物業費：0.4元/平方米/月
- 建築年代：1990年建成
- 總戶數：86戶
- 供暖方式：自採暖
- 用水類型：民水
- 最近捷運：4號線漢陽火車站
建築屬性,物業管理,配套設施,交通網路,醫療教育,商業服務,社區改造,市場數據,
建築屬性
小區由4棟板樓構成，總戶數86戶（詞條概述為84戶，存在合理統計差異），採用磚混結構建造。戶型以兩室一廳為主流，面積集中在80-82平方米，部分房源公攤比例為13%。樓棟無電梯配置，樓道牆面經2017年改造後統一粉刷，並在單元入口加裝金屬扶手。
物業管理
小區未引入專業物業公司，日常維護由七里一村社區代管。採用開放式管理模式，設有2個出入口，配備20個地面停車位。水電收費標準為民水民電，其中基礎水價1.1元/立方米，污水處理費0.8元/立方米，用電實行階梯計價制度。
配套設施
交通網路
1.5公里範圍內覆蓋軌道交通4號線漢陽火車站（1542米）和五里墩站（1867米）。半徑500米內分布馬滄湖路李家嘴站、馬鸚路鄧甲村站等公交站點，通行線路包括42路、361路、532路等。
醫療教育
周邊3公里內聚集武漢市漢陽醫院、武漢市第五醫院、武漢康健婦嬰醫院、武漢市普愛醫院、武漢市漢陽區婦幼保健院、漢陽區疾病預防控制中心、湖北省第三人民醫院等醫療機構。教育配套涵蓋馬榮國際教育名流公館幼稚園、鐘家村國小三里坡校區、武漢第三寄宿中學等12所學校，形成從學前教育到國中的完整教育體系。
商業服務
小區500米生活圈內設有中百超市(馬滄湖二店)、鄧甲生鮮市場、華商悅購超市(香榭琴台店)等便民商業網點。2公里範圍內可到達江騰廣場、王家灣商業中心等大型綜合體，滿足居民購物、休閒需求。
社區改造
2017年啟動的老舊小區改造工程中，社區重點實施三項工程：
- 完成全部樓道牆皮剷除重刷，單元門禁系統升級
- 在一樓公共區域加裝適老化金屬扶手
- 發動居民利用廢舊物品打造"口袋花園"，種植綠植面積超過300平方米
改造後建立"紅色驛站"黨建平台，組織黨員志願者開展環保工藝品製作、社區巡邏等服務，形成"紅色聯盟+綠色環境"治理模式。
市場數據
2021-2024年期間共成交二手房源23套，主力成交周期為60-90天。截至2025年1月，小區掛牌均價為8395元/平方米。租賃市場方面，主力戶型月租金集中在900-1350元區間，平均出租周期為15天。車位資源緊張，地面停車位月租費用為100-150元。
