漢口秀園

漢口秀園是由武漢城開房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於武漢市江漢區楊汊湖片區和諧大道99號。項目總建築面積14.7萬平方米，包含8棟高層住宅樓，總計1564戶，戶型涵蓋77-140平方米的兩房至三房。小區配置350平方米中心花園、兒童遊樂設施及健身器材，綠化率達35%，實施人車分流設計。周邊1公里範圍內分布捷運6號線楊汊湖站、武漢中心醫院後湖院區及楊汊湖商圈生活配套。

基本介紹

• 開發商：武漢城開房地產開發有限公司
• 建築時間：2018年10月建成
• 樓棟總數：8棟
• 容積率：2.79
• 綠化率：35%
• 物業費：1.8元/㎡/月

地理位置

小區地處江漢區楊汊湖片區核心區域，具體位於和諧大道99號，東鄰姑嫂樹路，南接楊汊湖捷運站，西至星悅公園，北靠漢口花園社區。距離武漢市中心醫院後湖院區直線距離約500米，周邊1.5公里半徑覆蓋楊汊湖標準菜市場、中百倉儲(楊汊湖店)等生活設施。

建築規劃

項目總占地面積52822平方米，總建築面積147263平方米，由8棟31層高層住宅組成。戶型設計以緊湊型兩居室為主力戶型，其中77平方米兩房占比約60%，另有114-140平方米改善型三房。建築密度28%，採用三梯四戶布局，5號樓設定中央景觀花園，3號樓配備200平方米兒童活動區。

配套設施

• 內部配套：配置350平方米中心花園、籃球場及健身區，單元大堂設定智慧型門鎖
• 停車系統：規劃地下停車場與地面生態車位，總計1008個停車位，實現完全人車分流
• 便民設施：每棟樓宇配備快遞智慧型櫃，小區西北角設定垃圾分類收集站

交通情況

距離軌道交通6號線楊汊湖站A1出口約100米，A2出口500米。通過和諧大道可快速接駁二環線，至漢口火車站車程約12分鐘，至天河機場高速入口車程約20分鐘。

周邊資源

• 醫療資源：1公里範圍內分布武漢中心醫院後湖院區、武漢廣愛醫院、協和醫院腫瘤中心等5家醫療機構
• 教育資源：對口新華下路中學、將軍路國小，3公里內涵蓋武漢市旅遊學校、江岸區實驗星悅幼稚園、華中師範大學附屬柏拉圖之友幼稚園等教育機構
• 商業配套：步行300米可達楊汊湖標準菜市場，1.2公里內有中百倉儲（楊汊湖店）、姑嫂樹建材市場
• 休閒設施：星悅公園（337米）、姑嫂樹遊園（850米）構成雙公園體系

物業管理

由武漢城開物業有限責任公司提供物業服務，實行24小時安保巡邏，配置電子巡更系統。現存管理問題主要集中在租戶比例較高導致的出入管理鬆散等方面。2025年4月統計顯示小區二手房成交均價為13361元/平方米，在江漢區同類型小區中屬中等價位。