湘安小區

湘安小區是位於湖南省株洲市蘆淞區建湘路108號的住宅小區，始建於1958年，1985年完成19棟住宅建設。該小區現有722戶居民，60歲以上老人占比超50%，通過黨建引領形成"黨支部+業委會+物業+居民代表"治理體系。

小區歷經多次改造，2023年物業入駐後完成內澇治理，2024年實施瀝青路面鋪設、電梯加裝等改造工程。2024年7月推出"物業+養老"模式，設有長者餐廳和義診服務。雖曾存在積水問題，但通過管網改造已解決基礎設施隱患。

基本介紹

• 地址：蘆淞區建湘路108號 
• 竣工：1985年（資料[4]數據） 
• 物業：住宅 
• 開發商：株洲市中旺置業責任有限公司 
• 物業公司：株洲湘安物業  
• 總戶數：722戶  

地理位置

地處蘆淞區建設街道學堂沖社區，鄰近神龍公園，行政區劃屬412008郵政編碼範圍。周邊公交站點為湘安口腔醫院站，通行T34路、T5路、CZT104路等多條線路。

建築規劃

現有19棟住宅樓，總建築面積未公開，容積率較低，綠化率符合中心城區標準（≥25%）。2024年改造後新增30個停車位和19個充電樁，9棟樓加裝電梯。

社區治理

2023年成立交叉任職黨支部，組建超百人志願服務隊。通過"四方議事會"解決58處單元門更換等問題。2024年聯合湘安公司等單位完成800米管網清淤。

物業服務

株洲湘安物業提供基礎服務，2024年入駐後解決歷史內澇。2024年推出長者食堂，60歲以上老人享用餐補貼。定期組織合唱、八段錦等文娛活動。

改造工程

2014年曾因管網問題導致頻繁積水，2024年改造包含：路面瀝青鋪設、綠化帶重栽、牆麵粉刷、單元門更換、井蓋修復、太陽能路燈安裝、健身器材加裝、電梯增設、停車位擴建及電動車充電樁安裝

• 17棟樓外牆粉刷
• 65盞太陽能路燈安裝
• 3處健身器材加裝
• 52個井蓋更換2025年啟動屋頂防水改造，預算7.42萬元。

居住現狀

2025年二手房掛牌均價3000元/㎡，租金區間500 1000元/月。主力戶型為63-73㎡兩居室，周邊配套含何家坳國小體育路分校。生活便利度評分8.6分。