湖畔大廈

湖畔大廈是澳門首個由政府全資興建的經濟房屋項目，位於氹仔TN-27地段，由6座46層以上高層樓宇組成，2012年12月啟動首批25戶房屋移交程式，共提供2703個經濟房屋單位。該項目單位均價顯著低於同期澳門住宅市場價，社區配備大型停車場、巴士轉乘站等公共設施。2021年起，大廈作為房屋局離島辦事處承擔經濟房屋申請服務職能。2024年廉政公署針對該項目存在的公共管理問題提出整改意見。

基本介紹

• 位置：氹仔TN-27地段
• 竣工時間：2012年12月
• 樓宇數量：6座
• 單位數量：2703個
• 配套設施：停車場、轉乘站
• 物業類型：經濟房屋

項目概況

作為澳門"萬九公屋"計畫的重要組成部分，湖畔大廈於2012年12月18日啟動首批房屋移交，每月安排約400戶辦理手續以緩解管理壓力。項目採用46層以上超高層建築形制，均價每平方米10656澳門元（最低7560元），僅為同期澳門住宅均價的18.3%。

社區配套

項目規劃包含地下四層大型停車場、地面巴士轉乘站及社區服務設施：

• 地下停車場設定超過2000個機動車位
• 乾貨市場採用全天候開放設計
• 託兒所服務半徑覆蓋整個社區
  配套設施布局參考香港公屋項目經驗，實現步行5分鐘生活圈。

後續職能

2021年經濟房屋申請期間，湖畔大廈作為房屋局離島辦事處（氹仔湛江街66-68號），承擔以下服務：

• 受理市民現場諮詢及申請材料提交
• 協調新城A區經屋展示區參觀預約
• 提供《經濟房屋法》修訂政策解讀
  市民可通過電話預約參觀展示區，每日開放9個時段且實施20人限流。

管理與監督

2024年廉政公署專項調查發現澳門基金會在項目管理中存在制度執行缺陷：

1. 未嚴格執行2009年制定的內部迴避制度
2. 缺失行政委員會成員親屬關在線上構任職申報機制
3. 迴避記錄存在信息不完整問題針對上述問題，澳門基金會承諾完善利益申報渠道並接受後續核查。

社會反響

2012年6月項目輪候期間出現特殊現象：3792個輪候家團中七成申請者放棄一房廳戶型，該情況與同期私人樓宇價格3年暴漲3倍形成對比。澳門婦聯副理事長黃潔貞曾建議參照此案例調整經屋戶型結構，增加兩房及三房單位比例。