湖北路20號小區位於上海市黃浦區南京東路街道，是以中信福申大樓為主體的住宅建築群。該小區竣工於1992年，物業類型為商品房，由上海申廈物業有限公司負責管理。地理位置優越，距離大世界捷運站約462米，周邊覆蓋10號線、14號線豫園站等軌道交通樞紐。
小區周邊教育資源密集，涵蓋格致中學、明珠中學等多所知名院校。醫療配套包括上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、上海市第一人民醫院等三甲醫院。商業設施完善，毗鄰福州路文化街、永輝超市等生活服務場所。
基本介紹
- 建築年代：1992年
- 物業類型：商品房
- 容積率：1.5
- 綠化率：35%
- 物業公司：上海申廈物業
- 參考均價：87381元/㎡（2025年4月）
地理位置,建築規劃,周邊配套,教育資源,醫療資源,商業設施,住房保障服務,交通狀況,歷史交易,
地理位置
位於上海市黃浦區南京東路街道，行政區劃屬黃浦區公安分局外灘派出所轄區，郵政編號200001。毗鄰延安東路與人民路交匯處，距離豫園景區直線距離約500米。
建築規劃
小區由1棟板樓構成，總戶數72戶，戶型以85.44-134.56平方米的兩室為主。採用單位自建模式開發，建築密度28.5%，機動車位配置比例為1:0.6。物業費標準為每月1.5元/平方米，配備24小時安保系統和電子門禁。
周邊配套
教育資源
500米範圍內分布：
- 上海市格致中學（市級示範性高中）
- 明珠中學（民辦初級中學）
- 黃浦區報童國小（公辦全日制國小）
醫療資源
1公里輻射圈涵蓋：
- 上海市徐匯區中心醫院
- 上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院（三級甲等綜合醫院）
- 黃浦區外灘街道社區衛生服務中心金陵分中心
- 益豐大藥房(人民路店)
- 上海市第一人民醫院(北院區)
- 仁濟醫院門診部
- 上海市口腔病防治院
- 第一醫藥(金陵東路店)
- 中信福申大樓
- 蔡同德堂
商業設施
周邊主要商業體包括：
- 永輝超市（福州路會員店）
住房保障服務
小區內設立黃浦區住房保障和房屋管理局南京辦事處，位於中信福申大樓3層3A室，主要負責公有住房租賃備案、保障房資格審核等政務事項。
交通狀況
軌道交通：
- 10號線/14號線豫園站（步行約500米）
- 8號線大世界站（步行約6分鐘）
公交線路：
- 延安東路浙江中路站（26路、930路等）
- 人民廣場樞紐站（覆蓋20餘條跨區線路）
歷史交易
2025年4月成交記錄顯示，一套85.44平方米房源以705萬元總價成交，單價約82515元/平方米。截至2025年4月，貝殼平台掛牌房源總價區間為750-1060萬元。
