渝碚路

渝碚路小區位於重慶市沙坪壩區沙正街，毗鄰三峽廣場商圈，2000年建成，屬鋼混結構普通住宅。小區共25棟樓宇，總戶數2988戶，產權年限70年。周邊交通便利，鄰近楊公橋和沙坪壩捷運站，醫療資源涵蓋重慶市中醫院(江北區南橋寺院部)、重慶市電力公司-職工醫院等，教育資源包含重慶大學、南開中學等。2023年啟動老舊小區改造工程，涉及消防設施完善、停車位規範等多項內容。

基本介紹

• 所屬區域：沙坪壩區
• 建築年代：2000年
• 物業類型：普通住宅
• 建築結構：鋼混
• 產權年限：70年
• 房屋總數：2988戶

地理位置

小區地處沙坪壩區沙正街（師院後門），位於三峽廣場商圈輻射範圍內，距離軌道交通楊公橋站約800米，周邊分布宏信大廈、陳家灣小區等多個住宅區。

建築規劃

項目占地約5.3萬平方米，由25棟鋼混結構多層建築組成，容積率3.2，綠化率25%。戶型以47-90平方米中小戶型為主，包含1室1廳至3室2廳多種格局，住宅設計注重採光通風。供水、供電及燃氣均採用民用標準，配備寬頻及有線電視接口。

配套設施

教育資源：3公里範圍內分布重慶大學、南開中學、沙坪壩國小等院校，其中樹人沙磁國小距離小區較近。醫療資源：10分鐘內可到達重慶市中醫院（南橋寺院部）、沙坪壩社區衛生服務中心。商業服務：步行5分鐘可達沃爾瑪（欣陽店）、凱瑞商都等綜合商場，周邊分布東川書店、沙北街菜市場。

居住環境

2023年7月啟動的老舊小區改造工程覆蓋杏壇苑周邊片區，重點實施屋面防水處理、管線歸置、無障礙設施增設等項目。

市場價格

2022年8月二手房均價為9086元/平方米，單套47平方米戶型總價約48萬元，較歷史峰值下降9.79%。2025年5月數據顯示，同片區鄰近小區參考房價維持在8537-9390元/平方米區間。

產權信息

土地性質為住宅用地，土地使用權自2000年起算，剩餘產權年限約45年（截至2025年）。物業費標準為1.2元/平方米·月，由業主自治委員會實施基礎物業服務。