清雅苑是位於南京市秦淮區龍蟠中路418號的住宅小區，由南京祿口國際機場建設開發有限公司與江蘇華門投資集團聯合開發，2004年建成。小區物業類型為普通住宅，物業公司為深圳市鵬基物業管理服務有限公司南京分公司。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為37988元/平方米，綠化率達45%，容積率2.50，總建築面積約4.5萬平方米。
基本介紹
- 位置：龍蟠中路418號
- 建成：2004年
- 類型：普通住宅
- 開發商：南京祿口國際機場建設開發有限公司
- 物業：深圳鵬基物業
- 產權：70年
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地理位置
清雅苑位於南京市秦淮區龍蟠中路418號，南臨清水塘，毗鄰秦淮河與東水關明城牆風光帶。周邊交通配套包括47W、58W、60W等多條公交線路至七里街站，距離捷運5號線通濟門站約865米。
開發建設
項目由南京祿口國際機場建設開發有限公司（房地產開發二級資質）與江蘇華門投資集團聯合開發，總占地面積約1.5萬平方米，總建築面積約4.5萬平方米。小區包含5棟樓宇共88戶，建築類型為板塔結合。
建築規劃
小區規劃戶數88戶，容積率2.50，綠化率45%。採用集中供暖，水電均為民用標準。地面及地下停車位共200個，停車費200元/月。
配套設施
周邊生活配套涵蓋餐飲、醫療、教育等設施，但具體學區劃分未明確公示。小區內部綠化景觀覆蓋良好，植被養護效果獲業主好評。
房產交易
截至2025年5月，清雅苑二手房掛牌均價為37988元/平方米，在售房源5套。2024年1月成交一套130.11㎡房源，總價410萬元，均價31512元/平方米。2016年歷史成交價22126元/平方米。
物業管理
物業費標準為0.4-1.9元/平米/月，由深圳市鵬基物業管理服務有限公司南京分公司負責日常維護。業主評價顯示物業服務質量較優。
