涇河小區

涇河小區位於瀋陽市皇姑區岐山西路與涇河街交匯處，始建於1992年並持續開發至2011年。小區由9棟多層及小高層建築組成，包含商品房、經濟適用房等多種產權類型，總戶數達763戶。周邊交通網路發達，距離捷運10號線百鳥公園站約650米，步行範圍內有6條公交線路覆蓋。

配套設施方面建有便民超市，鄰近北行商圈與大潤發超市，周邊分布怒江國小、皇姑中心醫院等生活服務機構。2022年參考均價為11988元/㎡，2025年掛牌均價漲至12269元/㎡，戶型以64-73平方米的二居室為主。

基本介紹

• 建築年代：1992-2011年
• 物業費用：0.5元/㎡·月
• 參考均價：12286元/㎡（2025年）
• 總戶數：763戶
• 綠化率：25%
• 容積率：2.0

地理位置

位於瀋陽市皇姑區舍利塔街道，東至岐山西路，南接涇河街，西鄰潭江街，北靠普陀山路。地理坐標為北行商圈核心區域，距離遼寧大學約1.5公里。

建築屬性

• 包含9棟板樓建築，層高為7-11層的小高層結構
• 建築總面積約7.1萬平方米，容積率2.0
• 產權類型涵蓋商品房、已購公房及經濟適用房
• 物業由瀋陽佳尊物業管理有限公司提供安保及維護服務

配套設施

教育機構：

• 小精靈藝術幼稚園（180米）
• 怒江國小（550米）
• 瀋陽市第八十五中學（1.2公里）

醫療服務：

• 皇姑區中心醫院（548米）
• 沈醫二院捷運站社區門診（914米）

商業設施：

• 仟和利民超市（58米）
• 維華商業廣場（148米）
• 大潤發超市（875米）

交通情況

軌道交通：

• 捷運10號線百鳥公園站（650米）
• 捷運9號線皇姑屯站（1.05公里）

公交線路：

• 岐山路怒江街站（138米）：163路、V131路
• 延河街岐山路站（300米）：175路、190路

市場數據

房價走勢：

• 2018年二手房參考價6087元/㎡
• 2022年10月掛牌均價11988元/㎡
• 2025年4月成交單價8163-9242元/㎡

租賃市場：

• 2025年在租55套房源，主力戶型為49-64平方米
• 精裝一居室月租800-1100元

歷史成交：

• 累計成交39套二手房，最高單價13096元/㎡（2021年）
• 典型成交戶型為64.91平方米二居室（成交價59萬）

地圖信息

涇河小區