海燕新村位於廈門市思明區禾祥東路7號，建成於1997年，總占地面積5036.97平方米，由AB兩棟10梯120戶住宅及6家沿街商鋪構成。該小區作為廈門市老舊小區改造典型案例，2023年通過黨建引領居民自治模式實施基礎設施升級，創新開發垃圾分類專利設施並最佳化停車管理系統。其中，垃圾分類專利設施包括《一種帶有導向槽的垃圾桶》、漏斗式投放、磁吸式擋板、易拉罐壓縮裝置等，停車管理系統通過魚骨形停車位規劃和整合閒置用地新增停車位實現最佳化。截至2025年，小區形成社區黨委牽頭、自治小組主責、居民共治的"濱中模式"，成為基層治理示範樣本。
基本介紹
- 建成時間：1997年
- 地址：廈門市思明區禾祥東路7號
- 占地面積：5036.97平方米
- 建築數量：2棟10梯住宅樓
- 總戶數：120戶住宅+6家商鋪
- 停車位：新增20餘個規劃車位
地理位置,歷史沿革,社區治理模式,基礎設施改造,垃圾分類創新,治理成效,
地理位置
小區地處思明區核心區位，周邊分布：
- 醫療資源：廈門大學附屬中山醫院，北京同仁堂(禾祥西路店)，中國人民解放軍第一七四醫院，廈門大學附屬第一醫院，廈門中山醫院-門診大樓，廈門鷺港婦產醫院，廈門大學附屬廈門眼科中心醫院，廈門思明扶元堂中醫門診部(匯文路)，廈門市口腔醫院，愛心口腔門診部
- 教育資源：湖濱中學（步行5分鐘可達）、廈門外國語學校附屬國小等
- 商業配套：沃爾瑪世貿店（距離1.2公里）、凱旋農貿市場等綜合商業設施
歷史沿革
該小區原為無物業管理的開放式老舊小區，2023年納入思明區老舊小區改造計畫。截至2024年完成地下管網更新、路面混凝土澆築、監控設備增設等12項升級工程，改造後實現零投訴驗收。
社區治理模式
2023年7月成立首屆自治小組，形成三級治理架構：
- 黨組織引領：48名離退休黨員組成小區黨支部，建立"黨員會客廳"議事平台
- 居民主導：由陳維民等核心成員牽頭技術改良，申請垃圾分類投放裝置等3項專利
- 多方協同：代建方、施工方聯合解決混凝土路面調整等工程爭議
基礎設施改造
2024年實施的改造工程包括：
- 環境最佳化：更新雨污管網系統，增設皮革墊石凳、文化牆等公共設施
- 安全升級：更換老舊路燈系統，安裝全覆蓋監控設備
- 停車管理：整合閒置用地新增魚骨形停車位，建立動態停放管理制度
垃圾分類創新
小區在環保設施領域取得突破性進展：
- 專利設備套用：採用《一種帶有導向槽的垃圾桶》實用新型專利（2024年獲授權），實現垃圾精準投放、防污染及高溫降塵功能
- 動態管理機制：首創垃圾桶滿載預警系統，懸掛"暫停使用"標識防止外溢
- 特色投放點：建成居民自主設計出資的垃圾分類站，配備磁吸式擋板等專利裝置
治理成效
通過"濱中模式"實現三大轉變：
- 環境提升：改造後病媒生物密度下降60%，獲思明區衛健局標準化建設認證
- 居民回流：原搬離住戶回歸，公共空間使用率提升
- 示範效應：形成可複製的老舊小區改造經驗，接待全市23個社區考察學習
