海濱六村是由上海寶鋼房地產經營開發公司於1987年啟動建設的售後公房小區，1989年竣工交付使用。該小區位於上海市寶山區淞寶板塊牡丹江路375弄，總建築面積涵蓋33棟住宅樓、652戶居民，距離捷運3號線水產路站約826米，周邊設有牡丹江路水產路公交站（51路、116路、728路等多條線路）。小區配備上海寶房海濱物業管理有限公司提供物業服務，綠化率達19%。截至2025年5月，周邊配套包含寶山區水產路國小、吳淞中學等教育機構，以及寶樂匯印象城等商業設施。
基本介紹
- 開發商：上海寶鋼房地產經營開發公司
- 竣工時間：1987-1989年
- 建築類型：住宅
- 物業公司：上海寶房海濱物業
- 占地面積：未披露
- 綠化率：19%
開發背景,地理位置與交通,建築與物業,生活配套,市場情況,詳細信息,
開發背景
海濱六村是寶鋼集團下屬房地產公司為滿足職工居住需求開發的售後公房項目，由上海寶鋼房地產經營開發公司（後重組為寶鋼發展有限公司）承建。小區於1987年動工，1989年完成竣工驗收，是寶山區淞寶片區早期集中式居住社區之一。
地理位置與交通
小區位於寶山區牡丹江路375弄，毗鄰淞寶商圈核心區域：
- 軌交配套：距離捷運3號線水產路站步行約12分鐘（826米），淞濱路站步行約25分鐘（1955米）
- 公交線路：牡丹江路水產路站設51路、116路、728路等公交線路，覆蓋寶山區主要幹道
建築與物業
住宅區由33棟6層板樓構成，總戶數652戶，採用磚混結構。小區容積率1.2，綠化面積占比19%，設有地面停車位350個。物業費標準為0.6-0.8元/平方米·月，由上海寶房海濱物業管理有限公司實施封閉式管理。
生活配套
教育設施：
- 基礎教育：對口上海市寶山區水產路國小（直線距離480米）
- 中學資源：2公里範圍內分布上海市寶山區水產路國小、吳淞中學、寶山實驗學校等
醫療資源：
- 復旦大學附屬中山醫院吳淞醫院（距離1.2公里）
- 寶山區中西醫結合醫院（距離2.3公里）
商業服務：
- 寶樂匯印象城（步行15分鐘可達）
- 寶楊寶龍廣場（車程8分鐘）
市場情況
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為35309元/㎡，主力戶型為40-60㎡一至兩居室。近一個月內均價上漲7.67%，在售房源3套，總價區間140-171萬元。2025年3月6日成交記錄顯示，42.14㎡戶型成交總價100萬元，單價23731元/㎡。
詳細信息
建築面積：84000
容積率：1.2%
綠化率：19%
樓層狀況：共670套，多層
車位總數：350
總戶數：670
海濱六村
海濱六村的圖片
