海天尚景

海天尚景是位於天津市河西區廣東路與利民道交口西北側的住宅小區，由天津市海天置業有限公司開發，2008年3月竣工交付。項目由3棟23-24層點式高層組成，總建築面積約3.6萬平方米，配備地下停車場和35%綠化率景觀系統。小區地處中環線核心地段，毗鄰CBD中央商務區，周邊匯集醫科大學第二醫院、新華中學等醫療教育資源。截至2025年4月，該樓盤二手房均價42219元/㎡，已形成成熟的居住社區。

基本介紹

• 地址：廣東路與利民道交口
• 開發商：天津市海天置業有限公司
• 竣工時間：2008年3月
• 物業費：1.90元/㎡·月
• 總戶數：223-258戶（不同資料來源）
• 容積率：1.98（2022年數據）

地理位置

項目坐落於河西區越秀路商圈核心位置，距離捷運1號線南樓站約1083米，5號線西南樓站484米。半徑1公里範圍內聚集醫科大學第二醫院（直線距離300米）、河西醫院（500米）、新華中學（800米）等重要配套設施。

建築設計

3棟點式高層構成區域天際線，採用鋼混框架結構，外立面以淺色石材與玻璃幕牆結合。戶型面積跨度95-250平方米，主力戶型為：

• 二居室：95-111㎡（占房源總量18%）
• 三居室：96-159.49㎡（占比63%）
• 四居室：250.00㎡（占比19%）建築間距達45米，採用人車分流設計，地下車庫配置116個固定車位。

配套設施

景觀系統融合東方園林元素，設定：

• 中央疊水景觀
• 竹林休憩區
• 環形健康步道
  物業服務中心提供24小時安保、垃圾代收、設備維護等服務。小區500米生活圈內分布：
• 金融機構：工商銀行、建設銀行、招商銀行等網點
• 商業設施：中原百貨、華潤萬家超市
• 公交站點：廣東路站

銷售與房價

項目自2008年交付後進入二手房市場：

• 2021年6月二手房均價42219元/㎡
• 2025年4月上漲至42219元/㎡，環比漲幅0.01%
• 三居室成交占比72%，最高單價達4.2219萬元/㎡（2025年3月）
  當前在售房源以精裝修為主，掛牌總價集中在450-1150萬元區間。

物業管理

天津市海怡物業管理有限公司負責日常運營，實行封閉式管理模式：

• 安保配置：6組巡邏崗+智慧型門禁系統
• 保潔頻率：公共區域每日2次清掃
• 維修回響：30分鐘內上門處理2019年完成電梯系統智慧型化改造，2023年升級園林灌溉設施。

海天尚景的圖片