洪茂溝

洪茂溝是北京市西城區一處由北京市房地局開發的居民住宅小區，東起三里河東路，西至解放軍報社，北起阜成門外大街，南至月壇北街。項目前身為20世紀50年代建設的居民區，1989年正式竣工，由北京市政建設集團有限責任公司承建。小區共有11至12棟板樓，總高4-6層，戶型涵蓋34平方米一居室至51平方米兩居室，總戶數超過700戶。

周邊配套設施完善，1公里範圍內分布美廉美超市、萬方西單商場等商業設施，並鄰近北京兒童醫院、阜外心血管醫院等醫療機構。小區物業由北京首華物業管理有限公司負責，綠化率29%，容積率2.3，設有健身場地、地下停車庫等公共設施。交通方面，周邊有捷運2號線阜成門站、1號線木樨地站及12條公交線路經過。

基本介紹

• 地理位置：西城區月壇北街15號  
• 開發商：北京市房地局   
• 竣工時間：1989年  
• 建築類型：多層板樓 
• 物業公司：北京首華物業  
• 容積率：2.30  

地理位置

洪茂溝小區位於北京市西城區月壇北街15號，東起三里河東路，西至解放軍報社，北接阜成門外大街，南臨月壇北街。小區距捷運2號線阜成門站約800米，與捷運1號線木樨地站直線距離1.2公里，周邊分布月壇北街北站等公交站點。

開發歷史

洪茂溝住宅區始建於20世紀50年代，初期作為居民小區開發，1989年竣工。1989年由北京市政建設集團有限責任公司完成整體建設並竣工。2024年11月，洪茂溝社區辦公用房啟動屋面及外立面修繕改造工程，由北京啟源匯和建設工程有限公司中標實施。

建築特徵

小區由11至12棟多層板樓組成，總高4-6層，戶型以34平方米一居室和51平方米兩居室為主。截至2025年，小區總戶數約720-963戶，綠化面積占比29%，地下車庫提供有限車位。

配套設施

• 教育：周邊分布解放軍報社幼稚園、中古友誼國小、北京市第三十五中學（三里河校區）等教育機構
• 醫療：1公里範圍內有北京兒童醫院、阜外心血管醫院、復興醫院等三甲醫療機構
• 商業：小區200米內設社區衛生服務站、菜市場，500米覆蓋建設銀行、工商銀行等金融機構
• 交通：除捷運線路外，月壇北街北站有公交線路12條，可直達金融街、西單商圈

物業管理

北京首華物業管理有限公司負責小區日常維護，物業費標準為0.5元/平方米·月。小區設有老年活動中心、健身器材區等公共設施，2024年完成社區辦公用房外立面改造。

社區現狀

截至2025年1月，洪茂溝小區二手房成交均價為125,909元/平方米，在售房源12套，戶型涵蓋1居室至3居室。小區作為西城區老舊住宅項目，保持29%綠化率與2.3容積率，物業定期組織公共設施維護。

地理位置

洪茂溝

洪茂溝的圖片