泉景花園位於蘇州市吳中區木瀆鎮金山路76號，是由浙江富園房地產開發有限公司於2006年建成的低密度別墅小區，總占地面積約7.1萬平方米。小區依靈岩山生態區而建，綠化率達42%，容積率僅0.68，包含獨棟、雙拼、聯排等多種別墅形態，戶型面積集中在242-259平方米。
項目配備上海上房物業管理服務，物業費標準為1.5元/平方米·月。截至2025年5月，二手房掛牌均價穩定在3.1-3.2萬元/㎡區間，主力戶型為四居室別墅，配套包含私家花園及車庫。周邊500米範圍內覆蓋捷運1號線金楓路站、木瀆站，捷運5號線瀆川橋站，毗鄰木瀆古鎮商業區及多所中國小。
基本介紹
- 物業類型：別墅
- 開發商：浙江富園房地產開發有限公司
- 建成時間：2006年8月
- 容積率：0.68
- 綠化率：42%
- 物業費：1.5-2.8元/㎡·月
地理位置,建築規劃,居住配套,交通網路,生活設施,價格趨勢,開發背景,交通出行,
地理位置
項目坐落於蘇州市吳中區木瀆鎮金山路76號，距離天平大酒店南側僅100米。東接金山南路，西鄰靈岩山風景區，直線距離靈岩山景區入口約1.2公里。1公里範圍內包含捷運1號線木瀆站、5號線瀆川橋站雙軌交站點，步行至向陽路金山南路西公交站約859米。
建築規劃
小區總建築面積3.6萬平方米，由13棟低層建築組成，建築密度低於25%。主力戶型為四室三廳設計，獨棟別墅配備雙車庫及前後庭院，聯排別墅附帶80-100平方米花園。採用歐式建築風格，外牆以石材與真石漆組合，坡屋頂採用深灰色西班牙瓦。
居住配套
綠化景觀系統包含中央水景園林與原生植被帶，種植有香樟、桂花等喬木。地下車庫配備135個產權車位。物業服務中心提供24小時安防巡邏，採用智慧型門禁與視頻監控系統。
交通網路
軌道交通：
- 捷運5號線木瀆站：西北方向970米
- 捷運5號線瀆川橋站：東南方向859米
公交線路：
- 2路、38路、64路等8條線路經停天平大酒店站
- 快線10號、621路等公交線路可到達
生活設施
教育機構：
- 木瀆實驗國小（直線距離0.46公里）
- 江蘇省木瀆高級中學附屬范仲淹實驗國小（車程7分鐘）
醫療服務：
- 吳中人民醫院木瀆分院（970米）
- 瑞金手外科醫院（2.5公里）
商業配套：
- 木瀆金沙灣商業廣場（步行970米）
- 中心商場、新時代商場（1公里內）
價格趨勢
2018年11月二手房均價為30601元/㎡，2021年12月二手房均價為30601元/㎡，2025年5月掛牌價上漲至31512元/㎡。雙拼別墅總價區間為640-815萬元，獨棟別墅近五年成交均價漲幅達17%。物業費自2020年的1.5元/㎡·月逐步調整至2025年2.6元/㎡·月。
開發背景
浙江富園房地產開發有限公司於2004年取得地塊開發權，總投資2.3億元。項目分兩期開發：一期68棟於2006年8月交付，二期7棟2008年竣工。建築設計方案由吳中區木瀆房地產開發公司主導，景觀工程由杭州園林股份承建。
交通出行
緊臨公交天平大酒店站，公交：2路、38路、64路、69路、326路、622路、661路和665路。
泉景花園
