河西花園位於佛山市南海區鹽步板塊，建成於1993年，由佛山市南海鹽步房地產開發公司開發建設。小區總戶數存在不同統計口徑數據（300戶至574戶不等），建築類型包含塔樓、板樓及多層住宅。項目容積率0.4，綠化率達30%，配備廣州市超群物業管理有限公司佛山高明分公司提供物業服務。周邊配套涵蓋鹽步中學、鹽步中心幼稚園等教育資源，以及新桂市場等商業設施。
基本介紹
- 地址：佛山一環輔路河西花園新村大街1號
- 開發商：佛山市南海鹽步房地產開發公司
- 竣工時間：1993年6月
- 建築類型：板樓/多層，塔樓與平房
- 容積率：0.4
- 綠化率：30%
建築規劃,配套設施,醫療資源,教育資源,商業服務,物業管理,交通條件,房產交易,
建築規劃
小區總占地面積未明確披露，現有建築包含9棟住宅樓宇，房屋產權涵蓋商品房、經濟適用房及私產類型。項目採用港式建築設計，主力戶型為80-142平方米的二居室至三居室，多層建築為主且部分樓棟配備電梯。2025年數據顯示，地面停車位按1:0.6比例配置，停車費標準為每月150元。
配套設施
醫療資源
周邊2公里範圍內分布鹽步醫院（躍進路門診）、南海區第七人民醫院、華聖門診等醫療機構，其中最近的鹽步醫院-急診科距離約1.3公里。
教育資源
小區對口鹽步中學、鹽步中心國小及鹽步中心幼稚園等教育機構，1.5公里範圍內另有鹽步職業技術學校、大瀝水星學校、貝爾幼稚園等多元化教育選擇。
商業服務
步行可至的新桂商業廣場、永佳百貨提供基礎購物需求，3公里範圍內分布卜蜂蓮花（鹽步店）、大樂購廣場等大型商超。日常採買可至新桂市場、鹽步市場等農貿市場。
物業管理
物業費標準存在差異數據，2025年資料顯示收費標準為1.0-1.2元/平方米/月，由廣州市超群物業管理有限公司佛山高明分公司或南海鹽步寶城物業管理公司提供服務。小區實行封閉式管理，配備24小時安保系統及基礎公共設施維護。
交通條件
項目毗鄰佛山一環快速路，距廣佛交界處約5公里。公共運輸方面，距離最近的公交站點可搭乘210a路、佛277路等公交線路。軌道交通方面，距廣佛線金融高新區站約2.3公里（2024年數據）。
房產交易
根據2025年5月數據，小區掛牌均價為8400-11221元/㎡，主力在售房源面積81-142平方米，總價區間75-210萬元。成交記錄顯示2023年有105平方米三居室成交案例，該房源建築年代為1993年。租賃市場中，140平方米三居室整租月租金約2900元。
