沁園公寓位於北京市海淀區倒座廟1號，1999年建成，包含多棟塔樓結構建築。公寓鄰近蘇州街捷運站，周邊覆蓋人民大學西門公交站、北京銀行等交通與商業配套。歷史上曾作為北京科韻電器有限公司等企業的註冊經營場所，截至2025年二手房均價達85,565元/平方米。物業由北京萬達物業管理中心運營，配備集中供暖與地下停車場。
基本介紹
- 地址：海淀區倒座廟1號
- 建成時間：1999年
- 物業類型：公寓
- 開發商：北京大行基業房地產開發有限公司
- 物業費：2.90元/㎡/月
- 停車位：30個
區位特徵,建築信息,配套設施,歷史沿革,企業關聯,教育醫療,周邊配套,
區位特徵
沁園公寓地處北四環內蘇州橋商圈，距捷運10號線蘇州街站C口約400米，周邊300米內設有人民大學西門公交站（含26路、361路等線路）。項目東側毗鄰萬柳華聯、新中關購物中心等商業體，西側500米內分布北京銀行、工商銀行等6家金融機構網點。
地理坐標覆蓋倒座廟1號與人大北路33號雙重地址表述，經核驗屬同一建築實體，東距北京大學西門約1.8公里，南臨海淀南路主幹道。
建築信息
公寓總建築面積60,000平方米，包含3棟24小時電梯塔樓。主力戶型為140-193平方米三居室，部分房源面積達222.41平方米。截至2025年5月，二手房掛牌均價80,221元/平方米，典型房源總價區間1000萬-2000萬元。建築容積率1.6，綠化率5%，採用集中供暖系統。
配套設施
- 交通資源：距蘇州街捷運站291米（10號線/16號線），步行至人民大學西門公交站約3分鐘；
- 商業服務：349米內有天使食府（人大店）、呷哺呷哺（蘇州街店）等餐飲場所；
- 停車系統：配套地下停車場（距主樓139米）及盈智大廈備用停車場；
- 物業服務：由北京萬達物業管理中心維護，含電梯運維等基礎服務。
歷史沿革
1998年9月，北京中局安全防範技術研究有限責任公司註冊於公寓902室，證實該建築最早企業入駐記錄。2001年北京科韻電器有限公司入駐1208室，該企業註冊資本50萬元，2004年核准吊銷。截至2025年4月，房產交易平台顯示其二手房價格較2015年漲幅達46.7%。
企業關聯
工商註冊信息顯示，共有2家企業曾以沁園公寓作為註冊地址：
- 北京科韻電器有限公司（註冊時間：2001年3月，註冊資本50萬元，經營狀態：吊銷）；
- 北京中局安全防範技術研究有限責任公司（註冊時間：1998年9月，經營狀態：註銷）。
教育醫療
項目1.5公里內覆蓋海淀區八一學校（九年制學區），3公里範圍內有北京大學第三醫院海淀院區。基礎醫療配套含距此500米內的同仁堂大藥房。
周邊配套
醫院：海淀醫院，首都醫科大學附屬北京口腔醫院海淀門診，中國人民大學校醫院，海淀區醫保中心，蘇州街干休所中醫正骨按摩專科，蘇州街干休所口腔科門診部
沁園公寓
銀行：農業銀行萬泉儲蓄所，建設銀行海淀區萬泉儲蓄所，廣東發展銀行知春路支行，浦發銀行中關村支行，工商銀行海淀南路儲蓄所，民生銀行蘇州街支行
購物：德威發超市，當代商城，雙安商場
餐飲：胖小餐廳，聚賢府小吃店(蘇州街店)，蘇州街小肥羊餐飲，未名樓，相緣京華餐飲，盛唐天成商貿中心餐飲分部
其他：盛奧賓館，盛唐飯店，北京永正商務酒店,海淀劇院，萬柳公園，金逸國際影城
