水岸明珠是位於浙江省台州市黃巖區西城街道大橋路69號的高層住宅小區，由台州市黃岩銀豐置業有限公司開發建設，2015年建成。小區總規劃823戶，容積率2.5，綠化率達30%，配備台州市黃岩大環物業服務有限公司進行物業管理。該樓盤定位為普通住宅商品房，主力戶型包含40平方米一室至115平方米三室，部分房源具備江景視野和精裝修配置。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價約14073元/㎡，周邊覆蓋吾悅廣場、濱江國小等核心生活配套。
基本介紹
- 地址：台州市黃巖區西城街道大橋路69號
- 物業類型：普通住宅商品房
- 竣工時間：2015年建成
- 開發商：台州市黃岩銀豐置業有限公司
- 總戶數：823戶
- 容積率：2.5
地理位置,建築信息,生活配套,市場動態,物業管理,社區環境,產權信息,
地理位置
地處黃巖區核心地段，北距黃巖區政府614米，東鄰永寧公園，西靠世紀大道主幹道。周邊2公里範圍內分布有濱江國小、黃岩中醫院、黃岩大廈等公共設施，距台州吾悅廣場步行距離僅184米。
建築信息
小區由11棟17層塔樓與板樓組成，採用南北通透設計，配備電梯入戶系統。戶型面積跨度40-115平方米，精裝修房源占比超過60%。樓棟外立面採用現代簡約風格，中央區域設定集中綠化景觀帶。
生活配套
交通設施500米範圍內設有水岸明珠公交站，經停218路、222路、902路A線等14條公交線路。距黃岩捷運站步行距離558米，可快速連線台州軌道交通網路。
商業服務周邊1公里內聚集正平飯店、周為民飯店等10家餐飲場所，以及帕菲克精品電影主題酒店等住宿設施。小區正門斜對面即為農貿批發市場，滿足日常採購需求。
文教醫療基礎教育方面，濱江國小距離小區東南入口約800米。醫療資源包含黃岩中醫院（直線距離614米）。
市場動態
2025年6月數據顯示：
- 二手房掛牌均價14073元/㎡，環比上月下降1.53%
- 在售房源11套，典型戶型總價區間112-168萬元
- 租賃市場活躍，單間月租金約1650元，三室整租均價3200元/月
物業管理
台州市黃岩大環物業服務有限公司負責小區日常運維，物業費標準1.5元/㎡/月。管理服務包括24小時安保巡邏、垃圾分類處理及公共設施維護，業主評分達8.8分（居住品質維度）。
社區環境
小區內規劃有兒童遊樂區、健身器材區及環形步道，中心花園面積約1500平方米。綠化植被以香樟、桂花為主，搭配四季花卉景觀帶。地下車庫配置充電樁設施，車位配比1:0.8。
產權信息
全部房源為70年產權商品房，多數房產證滿五年。物業權屬清晰度評分8.5分。
