民達大廈位於上海市虹口區四川北路1885號，地處四川北路與多倫路交匯處，建築總高22層。大廈採用分層功能區劃，1-5層為商業中心，6-9層為現代寫字間，10-22層為商務酒店式公寓。建築定位為文藝型商務酒店式公寓，融合文化元素與時尚設計，配有中央空調、電梯及地下停車場。周邊交通網路發達，距捷運3號線東寶興路站約384米，形成軌道交通與公交線路的立體交通體系。
基本介紹
- 地址：虹口區四川北路1885號
- 樓層：22層
- 竣工時間：2004年09月26日
- 物業費：5元/平方米/月
- 開發商：上海南傑房地產開發有限公司
- 物業公司：上海電力物業管理有限公司
建築概況,功能區劃,配套設施,交通信息,開發與物業管理,歷史時間線,周邊環境,
建築概況
民達大廈位於上海市虹口區四川北路1885號，處於四川北路商圈核心位置，與多倫路文化街相鄰。建築總高22層，地下設3層停車場，總建築面積31992.59平方米。2001年4月1日項目開盤，2002年5月1日首批住戶入住，主體建築於2004年9月26日竣工。建築容積率為2.50，產權年限50年，採用框架結構設計。
功能區劃
大廈採用垂直功能分區模式：
- 1-5層: 商業中心，包含零售商鋪與餐飲服務設施
- 6-9層: 現代寫字間，配備智慧型化辦公系統與三菱高速電梯
- 10-22層: 商務酒店式公寓，提供30-220平方米全裝修戶型，層高2.8米，得房率約75%。公寓採用全裝修標準，配置獨立衛浴與廚房設施。
配套設施
大廈配備中央空調系統、自動噴水滅火裝置。公共區域設咖啡閱覽吧、桌球室、健身房等休閒設施。物業服務包含代收公共事業費、房屋出租管理等項目。地下停車場提供約70個車位，物業費標準為5元/平方米/月。
交通信息
軌道交通方面：
- 距3號線東寶興路站384米，步行約5分鐘可達
- 10號線海倫路站599米，3號線東寶興路站384米
公交線路覆蓋四川北路橫浜橋站（167路、18路、21路、47路）及虹口足球場樞紐。駕車可通過天目中路立交橋快速接入城市路網。
開發與物業管理
項目由上海南傑房地產開發有限公司開發，上海源創房屋銷售有限公司代理銷售。物業管理由上海電力物業管理有限公司負責，配置24小時安保巡邏與5部客梯服務。
歷史時間線
- 2001年4月: 項目正式開盤
- 2002年5月: 首批寫字間交付使用
- 2004年9月: 大廈整體竣工完成
- 2011年1月: 公寓區域啟動銷售
周邊環境
大廈800米範圍內分布聯華超市、浦發銀行四川北路支行等生活設施。教育資源包括四川北路第一國小（259米）、魯迅初級中學（417米）。醫療配套為上海市第一人民醫院（500米），文化設施含多倫現代美術館。
