民盛大廈位於廈門市思明區鎮海路39號-3，是1999年建成的塔樓結構建築，總戶數為49戶（2018年統計數據）。項目無物業管理服務和明確開發商，屬中山路商圈核心地段，距離鎮海路捷運站步行約5分鐘。
小區周邊配套成熟，1公里範圍內分布廈門市群惠國小（直線距離300米）、廈門大學附屬第一醫院（直線距離450米）等教育醫療資源。商業設施涵蓋中華城購物中心（步行900米）及鎮海市場等生活配套。2021年6月二手房均價為64703元/㎡，戶型以2室1廳為主。
基本介紹
- 建築年代：1999年
- 建築類型：塔樓結構
- 總戶數：49戶（2018年）
- 綠化率：1.23%
- 容積率：30.0%
- 參考均價：64703元/㎡（2018年5月）
地理位置,建築特徵,周邊配套,教育資源,醫療資源,商業配套,交通設施,產權信息,
地理位置
項目坐落於廈門市思明區鎮海路39號-3，地處輪渡片區核心區域。東側毗鄰廈門大學附屬第一醫院（550米），西距和平碼頭985米，南至華僑博物院1059米，北靠中山路商圈核心區。行政歸屬中華街道鎮海社區居委會管轄。
建築特徵
建築為地上多層塔樓結構，外立面採用傳統瓷磚貼面。整棟樓配置1個單元，標準層高3米，梯戶比為單梯6戶設計。室內戶型以2室1廳1衛1廚為主。小區公共區域未設定專業物業管理，由業主自治管理。
周邊配套
教育資源
- 廈門市群惠國小：直線距離300米，劃片對口學校
- 廈門一中：東南方向940米
- 福建省廈門雙十中學（鎮海校區）：西側732米
- 廈門實驗國小：西北方向1.2公里
醫療資源
- 廈門大學附屬第一醫院：東北方向550米
- 廈門市婦幼保健院：西北方向800米
- 廈門眼科中心：西南方向1.1公里
商業配套
- 中華城購物中心：西北方向900米，含家樂福超市、無印良品等商戶
- 鎮海市場：東南方向350米
- 達意商業城：東北方向1.1公里
交通設施
- 步行5分鐘可達鎮海路捷運站
- 大生里公交站：直線677米，通行1路、2路等12條線路
- 雙十中學站：西北方向732米，停靠99路、517路等6條公交線
產權信息
項目土地性質為城鎮住宅用地/商業金融用地混合，產權年限自1999年起算。2018年二手房交易數據顯示，小區掛牌房源平均成交周期為68天，議價空間約3.2%。2024年監測數據顯示，4月新增掛牌價較2018年峰值下降22.78%。
