濟南市歷山路55號小區位於歷下區歷山路中段，為1978年建成的多層住宅區，房屋總數為157戶。小區由6棟板樓組成，總戶數157戶（不同資料來源存在統計差異），採用集中供暖方式。周邊500米範圍內分布山東大學中心校區、山東省胸科醫院等文教醫療資源，鄰近捷運6號線維納斯皇家酒店站（777米），商業配套涵蓋東門小商品市場(東關大街)、統一銀座(歷山利農店)等綜合體。2025年二手房成交均價為1.52萬元/平方米。
基本介紹
- 地址：濟南市歷下區歷山路55號
- 建成時間：1978-1995年
- 建築類型：板樓
- 物業類型：無物業管理
- 供暖方式：集中供暖
- 郵政編碼：250013
地理位置,建築信息,周邊配套,交通設施,教育機構,醫療機構,商業服務,交易信息,特殊說明,
地理位置
小區地處濟南市歷下區歷山路中段，行政區劃代碼為250013，屬二環內老城區。北鄰山東大學中心校區（直線距離777米），南接山東省胸科醫院門診樓（步行距離777米），西側毗鄰山東省地質科學研究院。周邊分布教育大廈宿舍、山東省紡織設計院宿舍等住宅群，形成老城區居住集群。
建築信息
項目總占地面積約1.2萬平方米，容積率2.15-2.3，綠化率30%-32%。由6棟多層板樓組成，建築年代存在不同記載（1978年、1990年、1978-1995年區間），戶型面積73.48-110平方米，主力戶型為2室2廳1衛（76平方米）。產權類型包含商品房、已購公房及經濟適用房，物業費標準0.4-0.53元/平方米·月。
周邊配套
交通設施
- 軌道交通：捷運6號線維納斯皇家酒店站（777米），7號線站點（777米）
- 公交線路：541路/B165路（歷山路站）、K55路（東倉站）等8條線路覆蓋
- 主幹道：歷山路（雙向6車道）
教育機構
1公里範圍內包含：
- 基礎教育：育才幼稚園（430米）、歷山雙語學校（800米）
- 高等教育：山東大學中心校區（600米）、齊魯師範學院（1.1公里）
醫療機構
直線距離800米內分布：
- 三甲醫院：山東省公共衛生臨床中心（530米）、山東大學第二醫院（750米）
- 專科醫院：山東省胸科醫院-結核門診（320米）
- 社區診所：歷下仁康診所（260米）
商業服務
主要商業體包括：
- 購物中心：銀座商城（1.2公里）、老東門萬貨匯（900米）
- 便民市場：鯉魚門花園路便民菜市場（550米）
- 專業市場：東門小商品市場(東關大街)（1公里）
交易信息
根據2025年房產數據顯示，該小區由無開發商於1978年建成，共有6棟樓棟、157戶房屋，物業採用無物業管理服務模式。當前二手房參考成交均價為15209元/平方米。
- 二手房成交均價：1.52萬元/平方米（2025年6月數據）
- 典型成交案例：2室戶型113.5萬元（73.48㎡）、3室戶型178萬元（110㎡）
- 租賃價格：1550-2200元/月（2室戶型為主）
- 歷史最高單價：1.92萬元/平方米（2025年6月）
特殊說明
該小區原為山東省海洋漁業廳等單位宿舍，院內設定地上停車位。因建成年代較早，存在以下特徵：
- 樓棟單元未安裝電梯
- 採用傳統分戶式水電錶
- 公共區域由歷下區建築新村街道辦事處管理
- 70年產權住宅占比83%
