正大廣場位於呼和浩特市玉泉區雲中路與南二環交匯處西500米（玉泉區法院東側），由內蒙古正大房地產開發有限公司開發，總建築面積3萬平方米，包含商業、公寓及商鋪業態。該項目規劃戶數800戶，容積率1.3，採用毛坯交付標準。作為玉泉區法院板塊的商業綜合體，周邊布局扎達蓋河景觀公園、濕地公園等生態配套，並配有前八里國小、呼和浩特第一醫院等生活設施。
基本介紹
- 地理位置：雲中路與南二環交匯處西500米
- 開發商：內蒙古正大房地產開發有限公司
- 參考價格：6800元/平方米（截至2025年5月）
- 物業費用：3.5元/㎡·月（商業部分）
- 綠化率：30.0%
- 產權年限：40年
項目規劃,配套設施,開發與銷售,物業管理,爭議與提示,
項目規劃
項目占地面積2.4萬至2.66萬平方米不等，由4棟商業樓構成，包含高層商業、公寓及商鋪業態。建築密度控制在容積率1.3的低密度區間，配套423個停車位滿足商業運營需求。內部規劃酒店、宴會城、商業街等複合功能空間，東側毗鄰扎達蓋河景觀帶，形成商業與生態結合的布局特徵。
配套設施
交通配套：
- 公交站點：玉泉區法院站（65/71/73/D6/D8/22/117路）
- 快速交通：距離南二環主幹道直線距離約500米
生活配套：
- 教育：前八里國小（步行範圍內）
- 醫療：呼和浩特第一醫院（車程10分鐘）
- 商業：項目內部含1.2萬㎡商業綜合體，周邊3公里內有前八里國小等教育資源
生態配套：
- 北側規劃道路直通扎達蓋河景觀公園內部
- 東距雲中立公園800米
開發與銷售
項目於2013年7月開工，2019年5月1日啟動商業部分銷售。歷史銷售數據顯示：2017年商鋪均價1.6萬元/㎡，2020年公寓價格穩定在7000元/㎡區間。截至2025年，物業狀態顯示為"待售商業性質"，安居客平台掛牌均價6700元/㎡。
物業管理
由內蒙古九合物業服務有限責任公司負責運營，執行嚴格的出入管理制度。物業服務範圍涵蓋24小時安保、公共區域保潔及設施維護。2025年用戶反饋顯示，存在寵物管理規範執行不到位的情況。
爭議與提示
部分業主指出項目存在五證信息公示不全問題，建議購房者通過住建部門官網核驗預售許可證等關鍵資質。資料顯示項目備案名稱為"現代華城商業"，與推廣名稱存在差異，需以政府部門登記信息為準。
