欣豪尚品

欣豪尚品是由齊齊哈爾欣豪置業有限公司開發的改善型住宅項目，位於龍沙區齊富便道及永安南大街新城路1號區域。該樓盤2025年5月顯示為待售狀態，參考均價4500元/㎡，主力戶型包含77-125平方米的二居室和三居室，二手房掛牌均價達6438元/㎡，較周邊同類小區溢價約10%。

項目規劃有托斯卡納風格建築和七重園林景觀，目前配套學區暫定為青雲國小和第三十四中學民航校區。周邊交通網路覆蓋高鐵站與機場，車程均在10分鐘內。

基本介紹

• 地址：龍沙區齊富便道（南站板塊）   
• 開發商：齊齊哈爾欣豪置業有限公司 
• 參考均價：4500元/㎡（2025年5月）  
• 建築類型：普通住宅/花園洋房 
• 物業公司：欣豪潤成房地產開發有限公司自持物業 
• 暫定學區：青雲國小/第三十四中學 

地理位置

項目主體位於龍沙區永安南大街新城路1號，部分地塊延伸至齊富便道區域，屬於南站板塊核心地段。資料顯示存在"南市郊南興路郵局後身"與"永安南大街新城路1號"兩種地址記載，經比對確認為同一樓盤不同地塊的位置描述。該區域距離齊齊哈爾高鐵站直線距離3.8公里，車程約8分鐘可達。

開發商背景

由本土房企齊齊哈爾欣豪置業有限公司開發，系欣豪潤成房地產開發體系成員。該開發商在龍沙區相繼開發欣豪金玉府等多個項目。物業管理採用開發商自持服務體系。

價格與戶型

2025年5月數據顯示：

• 新房參考均價4500元/㎡，主力戶型為二居室（77.08-89㎡）
• 二手房掛牌均價6438元/㎡，環比上漲6.9%，精裝三居室總價最高達99萬元
• 歷史成交記錄：2024年10月125㎡戶型成交價94-99萬元

戶型設計包含南北通透電梯洋房，部分房源採用動靜分離格局。相比周邊恆大翡翠華庭（5861元/㎡）、亨元新都會（5259元/㎡）等競品，價格高出區域平均水平18%-22%。

周邊配套

交通系統包含6條公交線路，1.5公里半徑覆蓋齊齊哈爾南站。商業配套依賴3公里外的萬達廣場商圈，醫療資源以5公里內的第一醫院分院為主。項目自帶3000㎡社區商業規劃，2025年時仍處於招商階段。

學區信息

根據2021年龍沙區教育局檔案：

• 國小暫劃青雲國小學區，待永安南校建成後調整
• 國中暫劃第三十四中學民航校區，後續隨南校建設重新劃分當前學區範圍包含6個住宅小區，欣豪尚品為其中唯一在建項目。

建築設計

採用托斯卡納風格外立面，規劃容積率2.5，綠化率達35%。社區內設定兒童遊樂區、健身步道等公共設施，樓間距最低28米。地下車庫配備新能源充電樁，人車分流設計實現率達90%。