橡樹街區是位於西安市高新區的商住複合型社區，由西安明威房地產開發有限公司開發，2010年9月竣工。項目地處灃惠南路36號（部分資料標註為唐延路與科技六路交匯處），總建築面積14萬平方米，包含住宅、公寓及寫字樓等多業態建築群。社區配備紫昕物業，綠化率達40%，容積率4.34，融合辦公、居住與商業功能。毗鄰唐城牆遺址公園，周邊覆蓋萬達廣場、永輝超市等商業配套，交通網路密集，距捷運6號線木塔寨站400米。
基本介紹
- 物業類型：商住樓
- 開發商：西安明威地產
- 竣工時間：2010年9月
- 物業費：1.32元/㎡·月
- 綠化率：40%
- 容積率：4.34
地理位置,建築規劃,物業信息,配套設施,開發商與產權,交通信息,
地理位置
項目坐落於西安市高新區核心區域，主入口位於灃惠南路36號，南側緊鄰科技六路，北接唐延路商務帶。根據2025年最新測繪數據，與捷運6號線木塔寨站直線距離400米，距萬達廣場（高新店）步行約800米。
建築規劃
社區包含五棟主體建築：
- 1#、2#樓為SOHO工社（5A級寫字樓）
- 4#-6#樓為雀巢公寓（層高3米）
- 3#、7#樓構成藍調商街（1-3層商業）
- 複合型E座提供複式住宅
建築採用LOW-E玻璃幕牆設計，地下設停車場，配備獨立空調系統與智慧型化管理系統。
物業信息
西安紫昕物業管理有限公司負責日常運維：
- 住宅物業費1.32元/㎡·月
- 商業物業費2元/㎡·月
- 地面停車位400元/月
- 地下車位配比1:2
社區實行24小時安防監控。
配套設施
生活配套涵蓋：
- 教育：高新一幼、楓林意樹幼稚園、高新第二學校
- 醫療：高新醫院（直線距離2.3公里）
- 商業：永輝超市（500米）、盒馬生鮮（700米）
- 休閒：唐城牆遺址公園（200米）、社區水景廣場
商業區含便利店、寵物店等服務業態。
開發商與產權
西安明威房地產開發有限公司開發：
- 土地性質：商業用地
- 產權年限：50年（自2005年起算）
- 總戶數2092戶
- 主力戶型30-95㎡
截至2025年，二手房均價19300元/㎡，較2011年開盤價增長128%。
交通信息
公共運輸網路包含：
- 捷運：6號線木塔寨站（在建）
- 公交：科技六路中段站（10米）覆蓋18條線路
- 主幹道：唐延路快速路入口1.2公里
據2025年交通評估報告，工作日早高峰至高新CBD通勤時長14分鐘。
