榮盛家園位於石家莊市裕華區石欒路28號，屬孫村片區，建築類型包含塔板結合結構，建成時間存在1995年與2000年兩種數據源記錄。小區總戶數在不同時期統計中顯示為106戶及120戶，樓棟總數為2棟。項目容積率1.6，綠化率20%，集中供暖系統覆蓋全小區。2025年初二手房均價在10571元/㎡至14439元/㎡區間波動，主力戶型為63.83-118㎡的兩居室。小區500米範圍內設有捷運3號線孫村站，周邊分布市第五醫院、河北地質大學等醫療教育資源，生活服務設施涵蓋永利五金店等商業配套。
基本介紹
- 物業費：0.2元/平米/月
- 綠化率：20%
- 容積率：1.6
- 供暖方式：集中供暖
- 用水用電：民水民電
- 最近捷運：3號線孫村站
地理位置,建築規劃,生活配套,醫療資源,教育資源,商業服務,物業管理,交通狀況,市場交易,
地理位置
小區地處裕華區建通街道與石欒路交匯處，東距歐韻公園1.6公里，西側緊鄰復明眼科醫院公交站（66路、69路等4條公交線路經過），距捷運3號線孫村站C口實測距離377米，步行至紅樓商場（匯通路）約800米。地理坐標覆蓋孫村與元村兩大社區生活圈，形成'雙捷運+多公交'的立體交通網路。
建築規劃
項目占地規模約2.3萬平方米，由2棟7層住宅樓組成，其中：
- 2號樓位於小區東南側，底層設有便民超市
- 1號樓北向戶型可俯瞰社區中心花園景觀
戶型設計以80-90㎡兩居室為主力產品，得房率約78%，建築密度31.2%，外牆採用淺黃色塗料與局部石材拼接工藝。地下車庫配比1:0.6，採用傳統機械車位設計。
生活配套
醫療資源
1公里範圍內分布：
- 石家莊市第五醫院（含門診部與住院部）
- 河北省老年病醫院
- 石家莊普濟中西醫結合醫院
- 社區衛生服務中心（建通街道辦事處設立）
教育資源
- 石家莊外國語學校（省級重點中學）
- 盛邦國際幼稚園
- 石家莊市東風西路國小
商業服務
日常消費場所集中在石欒路沿線：
- 潤豐五金城（直線距離650米）
- 35624小時便利店
- 渝協老灶火鍋（步行5分鐘可達）
- 惠鄰超市（社區團購自提點）
物業管理
小區實行業主自管模式，門禁系統採用傳統磁卡識別技術。物業費收取標準為0.2元/㎡/月，包含：
- 垃圾清運（每日早7點集中收集）
- 公共照明維護
- 化糞池定期清理
交通狀況
軌道交通：
- 孫村站（3號線）C口：步行約6分鐘
- 匯通路站（3號線）B口：步行12分鐘
公交路線：
- 復明眼科醫院站：66路、69路、75路、92路
- 市五院站：50路（開往火車站方向）
機動車道設定：
- 主入口位於石欒路28號，雙向兩車道設計
- 次入口連通孫村前街，限高2.2米
市場交易
2021-2025年房價走勢：
- 2021年成交單價：9718元/㎡（88.54㎡兩居室）
- 2022年峰值：10475元/㎡
- 2025年4月掛牌價：10571元/㎡
- 2025年5月最低報價：9949元/㎡（63.83㎡戶型）
租賃市場現狀：
- 整租房源租金區間：1500-1600元/月
- 合租單間均價：600元/月（按房間面積浮動）
