梧桐公寓是由杭州錢塘房地產開發集團有限公司開發的住宅小區，位於杭州市西湖區文一路與學院路交叉口（杭師院正對面）。項目於2008年建成交付，總建築面積45600.4平方米，容積率2.5，綠化率30%，規劃總戶數398戶。小區物業由浙江綠城物業管理有限公司負責，實行人車分流管理，配備地面及地下停車位。周邊配套涵蓋捷運2號線學院路站、物美超市、華潤超市、文一路商業街等設施，並鄰近杭師院、浙江工商大學等教育機構。
基本介紹
- 物業費：1.09-4元/㎡·月
- 車位數量：350個
- 總戶數：398戶
- 建築類型：板樓
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
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地理位置
項目位於杭州市西湖區文一路與學院路交叉口，地處文教板塊核心區域，毗鄰杭州師範大學舊址。周邊交通網路密集，距離捷運2號線學院路站約390米，鄰近翠苑一區東公交站，覆蓋10路、286路、303路等多條公交線路。
建築規劃
小區占地面積20000平方米，總建築面積45600.4平方米，由6棟板樓組成，建築密度為2.5%。園林景觀採用法國現代設計理念，融合Art Deco風格，形成動態均衡的幾何布局。主力戶型涵蓋65-153平方米的一居室至四居室，其中三居室戶型占比最大，部分戶型設有獨立衣帽間。
物業管理
物業由浙江綠城物業管理有限公司負責，實行封閉式管理，配備24小時安保系統。物業費標準為每平方米1.09至4元，包含公共區域維護及垃圾清運等服務。小區實行人車分流，設定地面車位50個，地下車位300個，停車費標準為地面150元/月、地下300元/月。
周邊配套
商業設施：1公里範圍內分布物美超市、華潤超市、文一路商業街及翠苑電影院，滿足日常購物需求。
教育資源：周邊覆蓋杭州市十三中學、翠苑第一國小等學校，並鄰近杭州師範大學、浙江工商大學等高等院校。
醫療資源：距離杭州市同德醫院約1.5公里，社區內設有翠苑社區衛生服務中心。
公共運輸：除捷運2號線學院路站外，周邊1公里內有翠柏路站（捷運10號線）及多個公交站點，通勤便利性評分達10分。
市場動態
截至2025年5月，梧桐公寓二手房掛牌均價為55821元/平方米，較2017年均價上漲31%。小區在售二手房源25套，戶型以三居室為主，成交周期平均為112天。租房市場活躍，租金區間為4350 至11000元/月，一居室房源占比約40%。車位租金約為600元/月，可售車位均價為15萬元。
樣板間
