桐鄉九州商貿中心

九州商貿中心項目位於桐鄉市洲泉鎮湘溪大道與聚賢路交叉的東南地塊，老城區的北側，交通便利周邊各種設施配套較為齊全。“九州商貿中心”是洲泉鎮政府重點菜籃子工程，也是將來洲泉唯一的、“最大的”農貿商貿市場，鎮政府唯一的重點項目。“九州商貿中心”，洲泉首席超大綜合性商業體，雄踞桐鄉洲泉商圈核心地段，扼百里繁華路湘溪大道之咽喉，周邊雲集眾多大型住宅社區，川流不息的人流量，統御濃厚的商業氛圍。“九州商貿中心”由沿街商住樓和農貿市場組成，建成後將成為經營條件良好、市場展示靈活、配套設施齊全、交通便捷的大型商貿中心。“九州商貿中心”周邊具備優質的公共配套：湘溪公園，銀河電影城，小商品城，酒吧，KTV，東興商場形成了休閒娛樂圈；工商銀行，建設銀行，農業銀行，中國銀行形成了快捷交易圈。該區域功能齊全、商業繁榮、文化氣息濃郁、人氣旺盛。“九州商貿中心”項目地塊總面積19305.03平方米,它是一個似於回字型的商業廣場，是以農貿市場為中心的。其中農貿市場商鋪134個，攤位350個，農貿市場2樓是個5000平方用來開超市的商鋪。2幢3層商住樓，沿街2幢5層商住樓，其中商住樓沿街商鋪96個，住宅165套,商鋪均有獨立產權。

基本介紹

• 中文名：桐鄉九州商貿中心
• 攤位：350個
• 總面積：19305.03平方米
• 位置：桐鄉市洲泉鎮

項目總體概況

九州商貿中心

戶型分類	業態	樓層均價	主力面積
小戶型	農貿市場	4000/平米	27--36
大戶型	農貿市場	4000/平米	100--112

本項目於2010年12月開工，由浙江立信建設有限公司建設，項目設計單位為浙江恆欣建築設計股份有限公司，正在建設施工中，預計於2011年5月左右完工。

九州商貿效果圖

地理位置

洲泉鎮位於嘉興市最西端，與杭州市餘杭區、湖州市德清縣接壤，地處長江三角洲沖積南緣杭嘉湖平原中部，京杭運河西側，蘇杭運河南沿。距縣城桐鄉22公里，離杭州、嘉興、湖州均不足50公里，向東30分鐘左右車程均可到達，地理位置優越。

地區情況

洲泉鎮是桐鄉市副中心強鎮。行政區劃面積73.36平方公里，轄19個村，2個社區，在冊人口6.61萬，常住人口近9萬。 洲泉鎮是中國化纖名鎮、國家衛生鎮、全國環境優美鎮、全國民眾體育先進單位、全國文明村鎮創建工作先進單位、全國發展改革試點小城鎮，是浙江省文明鎮、生態鎮、衛生城鎮、教育強鎮、體育強鎮、星火科技示範鎮。

桐鄉九州商貿中心外觀

面積概況

中心農貿市場一圈商鋪均為小面積，約16㎡左右，部分朝市場內部，部分朝市場外部；A、B兩幢商鋪均為兩層，朝外的面積在60㎡多，朝內大約在35-40㎡左右；C、D兩幢商鋪都為一層，均朝北，面積大概在45-50㎡左右。

商鋪都為獨立產權，鋪鋪臨街，在以靈活出效應的當今，無論市場如何變化，都一定會經營靈活，因為唯一的農貿市場所以將來的人流量大、空置率低，優勢必然會長盛不衰，看得到今後的租金收入穩定，價值增長穩步。我們的商鋪面積小、總價低，會是“一分投入，十分回報”，位於鎮中心區域地段、豐富的經營品種、齊全的產品形式、獨特的價格優勢，一定是您最值得的投資渠道。

住宅面積從30~220㎡不等，主力戶型在110㎡左右；其中A、B兩幢5層帶躍層，面積約220㎡左右；B幢東邊部分為酒店式公寓，設有一室一衛一陽台，面積在30㎡左右。

市場銷售

住宅165套，商鋪230套。住宅戶型面積為30到220平方米之間，住宅均價預計在4000元/平方米，

商鋪面積為20到70平方米之間。，返租三年7%.8%.8%共23%，返租後為一萬左右一平米