東1時區是由湖南智友房地產開發有限公司開發的高層板塔結合式公寓，位於長沙市芙蓉區人民東路與二環線交匯處東南角，2006年5月7日開盤，2006年12月交付使用。項目總建築面積約3.6萬平方米，規劃536戶，主推35-80平方米小戶型，配備空中花園及商鋪設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價5950元/㎡，租金區間1400-1480元/月，物業費1.80元/㎡·月。周邊分布高橋大市場等20餘個專業市場，公共運輸依賴公交及軌道交通2號線錦泰廣場站。
基本介紹
- 位置：人民東路與二環線交匯處東南角
- 開發商：湖南智友房地產開發有限公司
- 竣工時間：2006年12月
- 物業公司：湖南智友物業管理有限公司
- 建築類型：板塔結合高層
- 車位配比：0.3：1
開發背景,建築規劃,配套設施,銷售與租賃,行政區劃說明,
開發背景
項目由湖南智友房地產開發有限公司投資建設，2006年5月7日開盤，同年12月31日完成交付，持有長房售許字(2006)第4651號銷售許可證。作為商住綜合體，1-4層規劃為商鋪，5層設定空中花園，6-18層為住宅區域。2017年歷史銷售均價為3700元/㎡，至2025年5月二手房掛牌價升至5950元/㎡。
建築規劃
總建築面積36093-36094平方米，占地面積4477.19-6562.55平方米，容積率5.5，綠化率25%。住宅層高3.1米，配備東芝電梯、自動變頻供水系統及獨立消防控制室。戶型以35-80平方米單間為主，採用現代簡約設計風格。
配套設施
- 交通：鄰近楊家山立交橋，1公里內設有131路、301路、122路、142路、143路、912路等公交線路及軌道交通2號線錦泰廣場站
- 商業：半徑3公里內聚集高橋大市場、三湘大市場、東方時代商業廣場等20餘個專業市場，家潤多超市滿足日常採購
- 醫療：直線距離旺旺醫院約2公里
- 教育：周邊有五一國小、長沙市人民政府機關第三幼稚園
銷售與租賃
項目自2006年售罄後轉為二手房市場，2025年5月在售房源2套，出租房源5套。租金水平維持1400-1480元/月區間，支持押一付一付款方式，主要面向單身及過渡型租客。車位配置175個（地上50/地下125），物業費標準自交付起保持1.80元/㎡·月未調整。
行政區劃說明
部分歷史資料記載項目屬雨花區，但根據長沙市最新行政區劃及開發商備案檔案，項目所在人民東路與二環線交匯處東南角地塊歸屬芙蓉區。該矛盾源於行政區劃調整過程中的歷史記錄差異。
