東輝小區位於廈門市湖裡區東渡片區海山路88-106號，由上海華閩房地產開發有限公司開發建設，2002年竣工，是總戶數140戶的多層住宅小區。小區容積率3.00，綠化率10.0%，配備50個停車位（配比1:0.4），採用業主自管模式，物業費標準為1.50元/平方米/月。
周邊醫療資源涵蓋廈門大學附屬中山醫院、仙岳醫院等8所醫療機構，教育資源包含東渡國小、濱北國小等7所學校。小區鄰近廈門古玩城、樂都匯等商業設施，20餘條公交線路及捷運濠頭站、東渡站構成便捷交通網路。2021年該小區被納入湖裡區老舊設施維修民生項目。
基本介紹
- 總戶數：140戶
- 竣工時間：2002年
- 容積率：3.00
- 綠化率：10.0%
- 物業費：1.50元/㎡/月
- 停車位：50個（1：0.4）
建築規劃,配套設施,醫療資源,教育資源,商業交通,物業管理,社區事務,
建築規劃
項目占地約1.21萬平方米（按容積率推算），建築類型為6層多層住宅，採用行列式布局。外立面以淺色塗料為主，單元門設定電子對講系統。小區內部道路寬度4-6米，設定集中垃圾投放點，未配備電梯設施。
配套設施
醫療資源
半徑2公里範圍內分布廈門大學附屬中山醫院（三級甲等）、仙岳醫院（三級專科）等8所醫療機構，最近的廈門國際旅行衛生保健中心距離約800米。
教育資源
對口東渡幼稚園（公立）、東渡國小（省級達標校），1.5公里範圍內另有廈門六中（國中部）、濱北國小等教育資源。福建省水產研究所（科研機構）位於小區東南側。
商業交通
小區正門436路、4路、11路等公交線路直達廈門火車站及輪渡商圈。步行至捷運濠頭站約15分鐘（1.1公里），周邊3公里內含樂購超市、天虹商場等大型商業體。
物業管理
採用業主自管模式，未聘請專業物業公司，保潔、綠化維護由業主委員會外包服務企業。2024年物業費維持2018年標準未調整，停車管理費按80元/月收取，臨時停車5元/小時。
社區事務
2021年6月被列入湖裡區"我為民眾辦實事"項目清單，重點解決排水管網老化、公共照明設施損壞等問題。據2024年住房交易數據顯示，小區二手房掛牌均價穩定在33400元/㎡。
