東軍莊

東軍莊小區位於北京市朝陽區管莊街道，建成於1987年至2004年，建築類型以板樓為主，由單位自建開發並實行自持物業管理。小區容積率1.5，綠化率30%，配備固定車位120個。

2022年底至2023年實施多輪改造工程：完成銀杏大道路燈安裝、廣場涼亭修繕及樓前道路平整，解決居民夜間出行與公共設施老化問題；2025年完成2號樓樓道環境改造，採用環保塗料粉刷單元牆面，並通過居民協商機制建立長效維護制度。小區周邊聚集首都醫科大學附屬北京胸科醫院等3所綜合醫院及5家社區衛生機構，鄰近北京物資學院等教育科研單位。

基本介紹

• 建築年代：1987-2004年 
• 建築類型：板樓 
• 物業費用：1元/月/平方米 
• 車位配置：固定車位120個 
• 供暖類型：集中供暖 
• 開發單位：單位自建 

小區沿革

小區起源於1987年啟動的單位自建住房項目，2004年完成最後一期建設，形成現有規模。作為典型的老舊職工住宅區，初期主要面向國有企事業單位職工分配，承載著計畫經濟時代首都工業區居住配套功能。

居住環境

2023年實施綜合性改造：

1. 照明系統升級：在銀杏大道安裝10盞路燈，內部道路新增5盞照明設施，消除夜間安全隱患
2. 公共空間最佳化：改造漏雨涼亭為亞克力頂棚結構，增設便民座椅形成休閒交流節點
3. 基礎設施維護：2023年10月完成16號樓前道路硬化施工，通過居民議事會協調清理占道雜物

2025年重點推進：

• 2號樓環境整治：對4個單元進行樓道牆面整體粉刷，清除歷史遺留小廣告，惠及56戶居民
• 建立'社區+物業+志願者'三方巡查機制，制定公共區域保潔制度

生活配套

醫療資源

• 三級醫院：首都醫科大學附屬北京胸科醫院（直線距離800米）
• 基層醫療：管莊第二社區衛生服務中心提供全科診療服務
• 藥店配置：24小時藥店與金象大藥房形成晝夜服務網路

教育資源

• 高等院校：北京物資學院（步行10分鐘可達）
• 職業院校：北京財貿職業學院設有機電實訓基地
• 科研機構：中航工業625所承擔航空航天材料研發

商業服務

• 大型商超：國泰百貨（通州北苑店）滿足綜合購物需求
• 便民市場：連心園小區-便民菜市場保障日常生鮮供應
• 建材採購：八里橋建材市場提供家居裝修全鏈條服務

交通網路

軌道交通

• 捷運6號線草房站：距離897米
• 捷運八里橋站：通過583路公交接駁

地面交通

• 公交樞紐：八里橋北站始發388路、442路等公交線路
• 快速通道：朝陽路與通燕高速形成東西向交通動脈

居住管理

採取非營利性自治管理模式，由原建設單位後勤部門改制形成的物業管理團隊負責日常運維。供暖服務實行30元/㎡的集中供暖收費標準。