東濱廣場

東濱廣場位於哈爾濱市香坊區增福街171號，由哈爾濱市香坊區城鄉建設綜合開發公司開發，2006年竣工。項目占地14560平方米，總建築面積10萬平方米，規劃521戶住宅，容積率8.24，綠化率35%。2025年2月均價9138元/㎡，環比微降0.25%，安埠商圈排名前35%。周邊交通網路覆蓋12條公交線路及捷運3號線，配套包含通鄉商店、香坊公園等商業休閒設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 開發商：香坊區城鄉建設綜合開發公司 
• 竣工時間：2006年 
• 容積率：8.24 
• 綠化率：35% 
• 物業費：1.2元/㎡·月 

地理位置

項目主體位於香坊區增福街171號，部分樓棟標註為增福街169號、173號、181號、185號、191號、195號。地理坐標為增福街171號，毗鄰通鄉商店。2023年地圖數據顯示，C座距油坊街捷運站493米，周邊分布七滋八味生活菜館等餐飲設施。

開發建設

項目分多期開發，主樓2006年建成投用，後期樓棟延至2007年、2008年竣工。總占地面積1.46公頃，建設10萬平方米高層建築，含商務公寓與住宅兩種業態。建築採用板樓結構，主力戶型涵蓋47.62-120.27平方米，包含兩室至三室格局。

市場表現

2006年6月歷史最高價達4740元/㎡，2025年2月成交1套居室房源。2025年6月二手房掛牌均價9829元/㎡，三個月內掛牌房源包含95.81㎡兩室（79.8萬元）與103㎡兩室（94.8萬元）。租賃市場2025年提供1900元/月一室及3500元/月三室房源。

配套設施

1. 教育配套輻射嘉寶萊幼稚園、才藝星幼稚園分園、博奇文化藝術學校雙語幼稚園、凱歌幼稚園等學前教育機構及興華國小，3公里範圍內有黑龍江電力職工大學。
2. 商業醫療安埠商廈、好又多超市滿足日常需求，3公里內設市五院門診部。2023年周邊新增曉荷塘養生火鍋等餐飲場所。
3. 休閒設施包含萬米空中花園、香坊公園等景觀，距高麗風情廣場步行10分鐘。

物業服務

黑龍江農墾森水物業提供24小時服務，實行封閉式管理，配備健身器材與社區廣場。供暖系統保持室溫24-27℃，住戶評價顯示衛生達標率92%。

交通網路

1. 軌道交通油坊街站（3號線）距C座493米，公濱路站586米。
2. 公交線路安埠商廈站覆蓋2路、24路等12條線路，玻璃鋼研究院站可換乘68路、379路區間車。
3. 道路系統橫跨橫道街、延福街等主幹道，距哈爾濱東站4.2公里。