東峰廣場位於北海市海城區北海大道與湖北路交匯處東南角，是由北海志誠房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，2012年竣工。小區占地面積3427.81平方米，總建築面積約8709.99平方米，包含11棟樓宇共1654戶住宅，配備機動車位763個。
項目周邊交通便捷，103路、11路、13路、19路等公交線路途徑北海大道湖北路口站，毗鄰北海新汽車總站。生活配套涵蓋東方上品商場、東協國際商貿城等商業設施，教育醫療資源包含海城區第十七國小、婦幼保健院新院區等。根據2025年5月數據，小區二手房掛牌均價為4307元/㎡，主力戶型為77-138平方米的兩居至四居室。
基本介紹
- 建築年代：2012年
- 物業公司：北海市如家物業服務有限公司
- 容積率：3.50
- 綠化率：3.5%
- 總戶數：1654戶
- 機動車位：763個
建築概況,區位交通,配套設施,房產交易,住戶評價,樓盤詳情,
建築概況
項目為塔樓結構住宅小區，屬於東峰新城三期工程，產權年限60年。小區物業費標準為1-1.4元/平方米/月，非機動車位配置2126個，建築密度符合北海市中心城區居住標準。
區位交通
小區地處北海大道商圈核心區，距北海大道湖北路口公交站約500米，可乘坐11路、13路、15路等公交線路直達海城區主要區域。2025年小區評測顯示，地段交通得分為6.9分（滿分10分），主要短板為缺乏捷運配套。
配套設施
教育配套：
- 幼稚園：金色搖籃幼稚園（直線距離800米）
- 國小：海城區第十七國小
- 中學：北海市第六中學
醫療資源：
- 海城區人民醫院新院區（2.3公里）
- 婦幼保健院新院區（1.8公里）
商業服務：
- 1公里範圍內分布東方上品商場、中國郵政儲蓄銀行網點
- 3公里輻射圈含東協國際商貿城
房產交易
截至2025年5月，小區近1月二手房掛牌均價環比上漲4.19%，歷史成交單價區間為4023-5096元/㎡。典型成交案例包括：
- 2025年5月：138㎡四居室掛牌價58萬元
- 2021年11月：104㎡三居室成交價53萬元（單價5096元/㎡）、87㎡兩居室成交價35萬元（單價4023元/㎡）
目前在租房源5套，主力戶型為77平方米兩居室。貝殼鏈家數據顯示，小區上月成交量達67套，市場流通性高於同區域60%住宅項目。
住戶評價
2025年安居客評測顯示，小區居住品質得分為7.8分（滿分10分），居民認可生活便利性，但部分反饋指出綠化養護水平待提升。58同城經紀人點評稱，77-87平方米小戶型因總價低、配套成熟，較適合單身及過渡型置業群體。
樓盤詳情
所在區域：海城
物業類別：住宅
樓盤地址：海城北海大道166號(北海大道交湖北路東南角) 查看地圖
主力戶型： 全部戶型開盤日期：2009-10-28
交房日期：2012-02-01
裝修狀況：毛坯
東峰廣場
建築類別：多層
房屋屬性：住宅、公寓、商住樓
容 積 率：3.5 關於容積率
綠 化 率：30.22 關於綠化率
物業公司：北海市如家物業服務有限公司
物 業 費：1.00 元/㎡
開 發 商：北海志誠房地產開發有限公司
售樓地址：北海大道166號(北海大道交湖北路東南角)
預售許可證：北建房預字第2010097號（合證2）
