東城大廈

東城大廈位於杭州市錢塘區下沙街道物美板塊松橋街文淵北路口，是由東杭房產開發有限公司開發、杭州高運物業管理有限公司服務的70年產權商品房小區。小區2010年建成，占地面積約3.5萬平方米，包含16層和18層高層建築。主力戶型為30-47平方米的一室一廳精裝公寓，配備全套家電家具，2025年月租金區間為1200-1550元。

小區周邊交通便利，南向1.7公里可達捷運1號線高沙路站，東南向1.8公里可達文澤路站。醫療配套方面，500米範圍內有杭州電子科技大學校醫院和下沙社區衛生服務站，1.2公里內分布6家醫療機構。社區內設地下停車庫、健身器材等設施，物業費1.5元/㎡·月。

基本介紹

• 建築年代：2010年  
• 物業公司：杭州高運物業 
• 容積率：3.5 
• 綠化率：30% 
• 物業費：1.50元/㎡·月 
• 停車位：地下車庫 

地理位置

地處杭州市錢塘區下沙工業園北側核心區域，東鄰松橋街，西接文淵北路，距金沙湖商圈直線距離2.3公里。500米生活圈涵蓋都尚超市、下沙第二國小等生活配套。

建築規劃

小區由5棟板塔結合建築組成，總高16-18層，樓間距約20米。採用現代簡約風格立面設計，外牆面採用真石漆工藝。地下車庫採用環氧地坪，配備新能源汽車充電樁。

居住設施

全屋配置海爾品牌家電，包含1.5匹變頻空調、6公斤滾筒洗衣機等。採用乾濕分離衛生間設計，部分房源配備獨立陽台和智慧型門鎖。公共區域設有快遞櫃、垃圾分類點和非機動車充電棚。

交通配套

捷運1號線雙站覆蓋：

• 高沙路站（南向1.7公里）：步行約25分鐘
• 文澤路站（東南向1.8公里）：步行約26分鐘

公交線路：

• 松喬街文淵北路口站：173路、174路
• 文淵路高沙社區站：377路

醫療資源

500米半徑內醫療機構：

• 杭州電子科技大學校醫院（207米）
• 下沙社區衛生服務站（216米）

1公里範圍內另有錢塘新區中西醫結合門診部、中沙社區衛生服務站等4家醫療機構。最近的綜合性醫院為3公里外的浙江省中醫院下沙院區。

租賃市場

2025年掛牌房源以35-47平方米精裝公寓為主，主力特徵：

• 租金水平：1200-1550元/月（押一付一）
• 付款方式：支持月付，押金為1個月租金
• 租期選擇：最短租期3個月，支持續租

房源優勢集中體現為：

• 民用水電收費標準（電費0.538元/度）
• 物業費及公共能耗費由業主承擔
• 配備百兆寬頻網路

居住評價

根據2025年租戶反饋：

• 採光條件：中高層房源日照時長可達6小時/天，低層房源受樓間距影響冬季採光不足
• 噪音控制：臨近文淵北路房源存在交通噪音
• 物業服務：報修回響時間約2小時，公共區域每日清潔
• 生活便利度：快遞需至小區東門豐巢櫃收取，無集中晾曬區