曙光新苑

曙光新苑是位於上海市奉賢區南橋鎮南奉公路527號的住宅小區，緊鄰南橋汽車站，周邊分布工商銀行、建設銀行等金融機構，配備第五人民醫院奉賢分院、奉賢人民醫院等醫療資源，商業配套包括易初蓮花大賣場、百聯商圈等。該小區2000年竣工，採用板樓設計，綠化率達30%，物業費0.6元/平方米/月，設有健身廣場等公共設施。

基本介紹

• 位置：奉賢區南橋鎮南奉公路527號 
• 建築年代：2000年 
• 物業費：0.6元/平方米/月 
• 綠化率：30%
• 總戶數：711戶 
• 車位管理：地面月租120元

地理位置與交通

小區位於南橋汽車站旁500米範圍內，設有曙光新村、曙光新苑兩個同名公交站，可換乘882路、奉賢15路等20餘條公交線路，步行5分鐘可達BRT快速公交站點。南奉公路主幹道貫通東西，距離上海繞城高速南橋出入口約3.5公里。

社區規劃與設施

建築採用行列式布局，樓間距最寬處達40米，低層住宅採光不受遮擋。小區內含健身廣場、小廣場等休憩空間，配置兒童遊樂設施。戶型以2室（93.86-105.77㎡）和3室（111-120㎡）為主，部分單元附帶陽台或飄窗設計。

物業管理與防疫

上海奉房物業管理有限公司實行封閉式管理，2020年疫情期間首創三色通行證制度：本地居民持綠證、返滬人員持黃證、上班族持紅證。小區晚10點至次日6點禁止車輛出入，組建志願者隊伍開展測溫登記，為隔離居民提供送餐、垃圾清運等服務。

周邊生活配套

商業設施：

• 東側200米：百聯南橋購物中心（含超市、影院）
• 南面500米：易初蓮花大賣場
• 西側300米：樂購超市
  周邊分布沙縣小吃、肯德基等15家餐飲門店，全家、羅森等便利店覆蓋半徑500米範圍。

醫療教育：

• 1公里內：第五人民醫院奉賢分院（二甲）、奉賢人民醫院
• 1.2公里：第五人民醫院奉賢分院、奉賢人民醫院
• 對口學校：華亭學校（九年一貫制）

房產交易信息

2025年4月二手房掛牌均價21163元/㎡，主力戶型總價188萬 248萬元，典型2室2廳93.86㎡房源月供約7539元（首付30%）。部分房源標註"滿五唯一""近商圈"等交易特徵，產權年限至2070年。租賃市場以2室戶型為主，月租金約3500-4500元。