晶典國際是由南京江陵房地產開發公司開發的住宅項目，位於南京市鼓樓區大橋南路家樂福旁，2011年建成交付。項目規劃1棟塔樓，總戶數約306-310戶，建築面積區間53.07-77.16平方米，主打單室套至兩室精裝戶型。小區配備地源熱泵系統、新風系統及外牆保溫結構，實現恆溫恆濕居住環境，定位為現代科技住宅。
項目周邊交通便利，毗鄰捷運5號線、9號線多個站點，步行範圍內有天妃宮國小、南京市第十二中學等教育資源。2025年二手房掛牌均價約18983-20423元/㎡，物業費3.2元/㎡·月，由業主自籌管理。
基本介紹
- 建築年代：2011年
- 物業類型：普通住宅
- 建築類型：塔樓
- 容積率：1
- 綠化率：10%
- 物業費：3.2元/㎡·月
項目定位,建築設計,科技系統,周邊配套,市場情況,價格信息,
項目定位
晶典國際定位為現代科技住宅，由南京江陵房地產開發公司開發，採用地源熱泵系統提供集中供暖，全年保持室內恆溫恆濕狀態。項目毗鄰家樂福超市，500米半徑內覆蓋公交樞紐與捷運站點，屬鼓樓區鹽倉橋商圈核心居住區。
建築設計
項目由1棟18層塔樓組成，總建築面積31754平方米，占地面積6273平方米。戶型以單室套為主，主力面積53.07至57.35平方米，部分兩室戶型達77.16平方米，精裝修交付標準包含地暖系統。地下規劃400個停車位，採用人車分流設計。
科技系統
配置地源熱泵中央空調系統，通過地下土壤換熱實現高效節能供暖。建築外圍護結構採用外牆保溫技術，配合24小時新風置換系統。分戶計量系統可實時監測水電消耗，公共區域配備智慧型感應照明。
周邊配套
交通配套：距捷運5號線鹽倉橋站約350米，9號線下關站約800米，周邊12條公交線路覆蓋。教育配套：對口天妃宮國小（步行400米）、南京市第十二中學（國中部）。商業配套：家樂福超市與項目直線距離不足100米，1公里半徑內包含玉橋商業廣場、金盛百貨等大型商圈。
市場情況
2025年4月貝殼鏈家網顯示二手房均價18983元/㎡，至2025年5月諸葛找房數據上漲至20423元/㎡，在售房源73套。租金方面，單室套月租金約2500-3000元，兩室戶型達4000-4500元。對比建寧路商圈30885元/㎡的均價，項目價格低於區域平均水平34%。
價格信息
均價：17500
起價：17500
價格說明：均價17500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
2012年10月16日 | -- | 17500 | -- |
2012年10月10日 | -- | 17000 | -- |
2012年09月27日 | -- | 17000 | -- |
