景泰家園是由常州雍康置業有限公司開發的住宅項目，位於常州市天寧區龍游南路與浦前東路交匯處。小區總建築面積10萬平方米，規劃788-850戶，配置小高層與高層建築，容積率2.20，綠化率30%。項目2011年建成交付，物業由常州市誠真物業管理有限公司負責，物業費0.8元/㎡/月。學區劃入常州市實驗初級中學天寧分校服務範圍（2024年數據），周邊有33路、1路等10條公交線路經過。捷運清涼寺站距小區約874米。
基本介紹
- 竣工時間：2011年
- 開發商：常州雍康置業
- 物業公司：常州誠真物業
- 總戶數：788戶
- 容積率：2.20
- 綠化率：30%
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地理位置
項目位於天寧區茶山街道浦前東路北側，龍游路以西、光華路以南交匯區域，鄰近清涼新村與和平美景花苑。小區東側距紅梅南路160米，西側緊鄰三堡浜路，距離常州中醫醫院南院門診部約1.3公里。
建築規劃
小區占地45660平方米，建有8棟住宅樓，包含塔樓、小高層及高層多種建築形態。戶型涵蓋64-138平方米的一室至四室，主力戶型為二居室（81-82㎡）和三居室（104-138㎡）。地面設定750個停車位，採取非人車分流設計。
物業管理
常州市誠真物業管理有限公司自2011年起提供服務，執行0.8元/㎡/月的收費標準（2025年數據）。物業管理範圍包括垃圾清運、綠化養護等基礎服務，地面停車費按月收取，標準為150元/月。
學區配套
根據2024年5月28日公布的學區劃分，小區屬常州市實驗初級中學天寧分校服務範圍，學區四至邊界為：北至中吳大道、南至光華路、東至龍游路、西至蘭陵路。
交通網路
800米範圍內設有10個公交站點，包含紅梅南路浦前路（33路、1路）、光華路龍游路（214路）等樞紐。距離最近的捷運站（清涼寺站）步行約874米，可換乘常州捷運1號線。
價格趨勢
2022年7月掛牌均價達到峰值16647元/㎡，至2025年6月下降至12066元/㎡，累計跌幅27.5%。二手房成交案例顯示，2020年64㎡戶型成交價約85-118萬元（2020年數據），2024年70㎡精裝戶型月租金約1800元（2024年數據）。
生活配套
周邊1公里內分布光華百貨超市、超級奶爸便利店等商業設施，餐飲類包含斯諾維蛋糕店等商戶。醫療資源集中在1.3公里半徑內，涵蓋常州市中醫醫院南院門診部、德安醫院等70處醫療機構。
