春立方

春立方是位於湖北省宜昌市伍家崗區城東大道87號的住宅小區，2015年竣工，建設單位為單位自建，物業由業主自管。小區共有8棟高層建築，容積率2.5，綠化率30%，總戶數658戶，配備電梯。教育配套方面，該樓盤自2022年連續三年被劃入岳灣路國小和宜昌市外國語初級中學中南校區學區範圍。周邊設有三峽環球港公交站點，覆蓋91路、B613路、B68路等公交線路。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價8723元/平方米，主力戶型為三居室。

基本介紹

• 位置：城東大道87號   
• 竣工時間：2015年
• 物業類型：住宅
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 戶數：658戶

地理位置

項目位於伍家崗區中南路城東大道，地處中南路商圈核心區域，鄰近興發廣場與城東公園。小區坐標城東大道87號，距離三峽環球港商業中心直線距離約500米。

建築規劃

建築主體由8棟高層組成，總建築面積約9.6萬平方米，採用南北通透設計。容積率2.5反映中等建築密度，所有樓棟均配置電梯。戶型以方正結構為主，主力三居室面積段110-117平方米，包含少量99.54平方米緊湊型三居。

配套設施

教育配套：

• 國小：自2022年起連續三年劃入岳灣路國小學區
• 國中：2023年起劃入宜昌市外國語初級中學中南校區

交通配套：

• 公交站點：三峽環球港站（91路、B613路、B68路）
• 步行至三峽環球港公交站約800米

生活配套：

• 距離興發廣場商圈1.2公里
• 周邊分布城東公園、岳灣路國小等公共設施

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌價區間83 95萬元，近1月均價微跌0.09%。在售房源均為滿五年商品房，首付最低10萬元，關注度達156人。2025年業主掛牌房源集中在中南路商圈，單價8641元/平方米。

居住品質

小區配置兒童遊樂設施、老年人健身器材及休閒涼亭。專業評測顯示：地段交通7.5分、生活配套8.4分、居住品質7.2分。部分業主評價指出小區環境舒適，但存在地下車庫待最佳化問題。

開發背景

項目前身為"仁恆春立方"，2014年8月已有購房者討論其區位價值。建築工程自2015年9月進入主體施工階段，於2015年完成竣工備案。開發商採取自主建設模式，未引入品牌物業公司。