春禧大廈

春禧大廈位於成都市錦江區鹽市口大科甲巷3號，地處春熙路商圈核心區域，2003年建成交付使用。小區由成都市城市建設開發有限責任公司開發，成都金房物業管理有限公司提供物業服務，物業費為2.4元/㎡·月。建築類型包含小高層和塔樓/板樓組合，容積率約1.6，綠化率10%。

小區周邊交通網路發達，2公里範圍內覆蓋春熙路站（捷運2/3號線）、市二醫院站等12個捷運站點，鄰近146個公車站點。教育配套涵蓋成都市第一幼稚園、龍王廟正街國小等。商業資源包括伊勢丹(成都)、蘇寧易購(春熙路店)、銀石廣場等大型商業體，形成成熟商圈配套。

基本介紹

• 所屬區域：錦江區
• 建築類型：小高層/塔板結合
• 建成年代：2003年
• 物業公司：成都金房物業
• 容積率：1.6
• 房屋總數：84戶

地理位置

地處錦江區鹽市口大科甲巷3號，與春熙路步行街直線距離約200米，屬鹽市口與春熙路商圈交匯地帶。地塊四至範圍為東鄰聯升巷，南接小科甲巷，西靠紅星路步行街，北臨總府路。

建築規劃

項目總建築面積13781.6平方米，占地面積2973.35平方米，由1棟建築組成。採用小高層設計，配備4部蒂森品牌電梯，建築外立面使用塗料裝飾。住宅單元層高2.8米，採用毛坯交付標準，供水供電實行商水/民水、商電/民電雙軌制。

交通配套

軌道交通：

• 春熙路站（2/3號線換乘站）：西北方向
• 市二醫院站（4號線）：東南方向800米
• 新南門站（規劃線路）：南側1.2公里

地面交通：

• 公交樞紐：覆蓋三星堆旅遊直通車[1號線]、機場巴士夜間98路等特色線路
• 主幹道路：紅星路步行街、總府路、暑襪中街構成環形路網

生活配套

商業設施：

• 大型商場：銀石廣場、陽光百貨(步行街)、第一城
• 品牌門店：無印良品(國際金融中心店)（450米）、ZARA(伊藤洋華堂春熙店)（600米）
• 日常購物：蘇寧易購春熙路店（200米）、屈臣氏(成都遠洋太古里店)（700米）

醫療資源：

• 三甲醫院：四川大學華西第二醫院（1.5公里）、成都市第七人民醫院（2公里）
• 社區醫療：四川省第四人民醫院、康豐祥藥店

教育機構：

• 基礎教育：成師附小（400米）、龍王廟正街國小（600米）
• 高等教育：四川大學望江校區（3公里）、四川大學華西校區、電子科技大學(沙河校區)

物業管理

實行24小時電子巡更系統，配備專業安保團隊。供暖系統採用分戶自採暖模式，物業費包含公共區域保潔、綠化養護等基礎服務。截止2025年，小區綠化維護周期為每周3次，電梯維保記錄完整率達98%。

市場動態

2025年4月貝殼平台成交記錄顯示：

• 成交單價區間：17402 17989元/㎡
• 成交總價範圍：126.8 135.8萬元
• 主力戶型：70.49 76.68平方米兩居室
  成交周期平均為45天，價格走勢較周邊同類小區溢價約12%。