春江大樓

春江大樓坐落於上海市黃浦區世博濱江板塊，具體地址為中山南一路1050號。該樓盤由上海永理置業管理有限公司開發，包含1984年建成的早期住宅和2006年竣工的後期建築，產權年限為住宅70年。小區總戶數180戶，容積率2-3.2，綠化率20%-21%，物業類型涵蓋住宅與商業。

交通方面，臨近捷運4號線、12號線及13號線，步行至魯班路站約588米，周邊配套覆蓋教育、醫療、商業等設施。2024年改造後新增適老化設施與社區服務站，形成"1-3-5-10分鐘"生活圈。二手房均價約8.1萬-8.3萬元/㎡，主力戶型為38-68.44平方米的一至二居室。

基本介紹

• 地址：黃浦區中山南一路1050號  
• 開發商：上海永理置業管理有限公司   
• 建成時間：1984年/2006年  
• 物業類型：住宅 
• 產權年限：住宅70年 
• 總戶數：180戶  

建築信息

春江大樓分兩期建設：早期住宅於1984年建成，樓棟為板樓結構；2006年新增板塔結合建築。項目總占地面積2192平方米，建築面積10055平方米，容積率2（商業部分），綠化率21%。住宅主力戶型為2室1廳（56-68.44㎡）和3室1廳（73.23-101.75㎡），部分精裝房源可拎包入住。

地理位置

住宅主體位於中山南一路1050號，屬黃浦世博濱江商圈；商業物業位於中山東一路18號，屬東外灘板塊。小區地處內中環之間，距南北高架入口約1.5公里，500米範圍內有瑞金南路瞿溪路站等公交線路。

社區改造

2024年完成適老化改造，增設地面停車位50個，獨居老人家中安裝智慧型水錶監測系統。公共空間改造包括‘春江小巷’自治項目與兒童活動區，建成‘格里廂’服務站，提供配藥、助餐、書畫室及理療設施，由居民志願者參與管理。

配套設施

• 教育：覆蓋宛南實驗幼稚園、上海市實驗國小、南洋中學等15所院校，最遠距離3千米；
• 醫療：臨近五里橋社區衛生服務中心、中山醫院，5千米內有19所醫療機構；
• 商業：周邊有新睦豐商場等綜合體，3千米內超4000家餐廳；
• 物業：住宅區實行24小時門禁登記，商業區無物業管理（截至2025年）。

價格與交易

2024年4月住宅掛牌均價82500元/㎡，2025年5月參考成交均價81188元/㎡。典型房源包括：

• 高樓層2室1廳（53.52㎡），掛牌價455萬元；
• 精裝2室1廳（68.44㎡），標價548萬元；
• 在租房源月租金5100-9800元，面積38-68㎡。

交通出行

• 捷運：4號線魯班路站（588米）、12號線大木橋路站（776米）；
• 公交：41路、45路等12條線路經停瑞金南路瞿溪路站；
• 自駕：地上停車位50個。

春江大樓的圖片