星源國際位於哈爾濱市南崗區船舶一曼街2號，地處一環與二環之間，由天津水木興業不動產投資諮詢有限公司開發建設，2006年竣工交付。該樓盤總戶數929戶，建築類型包含30層小高層住宅，實行封閉式管理，物業由廈門市廈禾物業管理有限公司負責，物業費標準為1.00元/平方米/月。
小區鄰近工程大學捷運站（約449米），周邊有3路、24路、30路等多條公交線路經停，步行至哈爾濱市育紅國小校僅需5分鐘。截至2025年5月，二手房掛牌價為8420元/平方米，在租房源78套，戶型以1室1廳至2室1廳為主。
基本介紹
- 竣工時間：2006年
- 開發商：天津水木興業不動產
- 物業公司：廈門市廈禾物業
- 容積率：3.1
- 綠化率：30%
- 總戶數：929戶
地理位置,建築概況,交通配套,生活配套,房產市場,
地理位置
樓盤坐落於南崗區船舶商圈核心地段，具體位於一曼街2號綏陽路與漠河路交匯處，東臨宣化街商業區，西接沿河路景觀帶，北靠漠河路交通幹道。所屬區域屬於哈爾濱市一環與二環之間的成熟生活圈，半徑1公里內覆蓋工程大學捷運站、秋林公司等城市地標。
建築概況
項目占地約3.6萬平方米，由多棟30層高層住宅組成，採用框架剪力牆結構，建築密度控制在30%以上。住宅單元配置智慧型門禁系統，主力戶型為47-90平方米的緊湊型居室。
交通配套
軌道交通方面：
- 距離工程大學捷運站（1號線）449米，步行約6分鐘可達
- 距哈工程大學公交樞紐站200米，可換乘30路、92路、202路等線路
道路交通網路：
- 一曼街雙向6車道主幹道直通哈爾濱火車站
- 宣化街商業大道連線南崗區與道里區
- 周邊設育紅國小公交站（3路、24路、30路）、寬城街公交站（捷運接駁專線）
生活配套
教育設施：
- 哈爾濱市育紅國小校（直線距離300米）
- 哈爾濱工程大學附屬中學（1.2公里）
商業服務：
- 船舶商圈核心商業區（步行10分鐘）
- 家樂福超市（漠河路店）約800米
- 星源國際檯球室（小區西門54米）
醫療資源：
- 哈爾濱醫科大學附屬第一醫院（駕車8分鐘）
- 船舶社區衛生服務中心（小區西門54米）
房產市場
二手房交易：
- 2025年5月掛牌均價8420元/平方米，環比下跌8.22%
- 主力成交戶型為57平方米1室1廳（總價55-65萬元）、89平方米2室1廳（總價85-120萬元）
租賃市場：
- 47.39平方米精裝公寓月租金1700元，配備空調、智慧型門鎖等設施
- 整租比例達92%，平均空置期低於15天
產權信息：
- 土地使用期限至2075年（住宅用地70年）
- 交易需繳納3-5%契稅及1.2元/平方米維修基金
