旺座中心公寓

旺座中心公寓位於北京市朝陽區景華南街與建外大街交匯處，由北京天亞物業開發有限公司開發建設，2003年竣工交付。項目總建築面積約10萬平方米，包含國際商務公寓、商務中心及商業配套，定位為CBD核心區綜合型物業。截至2025年5月，小區二手成交均價約49713元/平方米，主力戶型面積109-255平方米，配備中央空調及智慧型門鎖系統。交通網路覆蓋捷運10號線金台夕照站（最近800米）、6號線及1號線國貿站，周邊集聚光華路第四國小、日壇中學等教育資源。

基本介紹

  • 位置：朝陽區景華南街1號
  • 開發商：北京天亞物業開發有限公司
  • 建成時間：2003年
  • 物業公司：北京中天如日物業管理有限公司 
  • 參考均價：49713元/㎡（2025年數據） 
  • 總戶數：446戶（單棟） 
建築規劃,交通配套,生活配套,交易信息,

建築規劃

項目占地面積1.2公頃，由東塔和西塔兩棟高層建築組成。容積率8.50，綠化率32%，物業類型包含普通住宅與商務公寓，產權年限存在40年與70年兩種登記情況。建築層高35層，配備中央空調系統，商業水電標準，供暖採用集中模式。

交通配套

軌道交通：
  • 捷運10號線金台夕照站（最近800米步行距離）
  • 捷運1號線國貿站（1200米）
  • 捷運6號線東大橋站（13分鐘步行）
公交線路：
  • 核心覆蓋98路、113路、488路、639路、特8路外環等15條線路
  • 公交站點平均步行時間13分鐘，尖峰時段存在交通壓力

生活配套

教育機構：
醫療資源：
  • 三級甲等：朝陽醫院（直線1.6公里）
  • 社區醫療：建外社區衛生服務中心
商業設施：

交易信息

二手房市場：
  • 2023年6月掛牌均價44264元/㎡，同比下跌14.88%
  • 2025年5月成交均價49713元/㎡，環比上漲1.56%
租賃市場：
  • 三居室租金23000元/月（190㎡），押一付三為主流付款方式
  • 一居室租金跨度2800-16888元/月，戶型面積30-255㎡
物業管理：
  • 物業費標準6.5-9.2元/㎡·月，執行差異源於不同樓棟管理主體
  • 停車費800-1200元/月，車位配比1:2

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