新龍公寓是位於浙江省溫州市龍灣區永中街道龍江路的住宅小區，2009年竣工，由城市建設投資開發有限公司開發建設。小區占地約8棟樓宇，總計376戶居民，綠化率達30%以上，容積率較低。地理位置優越，毗鄰甌海大道與龍江路交匯處，500米範圍內設有振華超市永中店等商業設施，周邊1.8公里內有溫州醫科大學附屬第二醫院龍灣院區。教育配套涵蓋龍灣區龍水第一國小、龍灣區實驗中學等全學段教育資源。
基本介紹
- 位置：龍灣永中龍江路
- 開發商：城市建設投資開發有限公司
- 竣工時間：2009年
- 物業：溫州城市物業有限公司
- 綠化率：≥30%
- 參考房價：10240元/㎡（2025年6月）
地理位置,建築概況,周邊配套,房源特徵,交通出行,
地理位置
坐落於溫州市龍灣區永中街道龍江路，北側距甌海大道高架約230米，與龍江路交匯形成交通樞紐節點。周邊1公里範圍內分布龍灣人武部（138路）、永中下灣南（159路）等公交站點，輻射10條公交線路。
建築概況
2000年開始建設，2009年完成竣工驗收。小區由8棟多層及小高層建築組成，總戶數376戶，物業費標準為1.2-1.8元/平方米/月。居住品質評分達8.1分（滿分10分），採用人車分流設計。
周邊配套
500米生活圈包含：
- 商業：振華超市永中店、宏聯商廈購物中心
- 醫療：溫州醫科大學附屬第二醫院龍灣院區（1.8公里）
- 教育：龍水第一國小、龍灣區實驗中學
- 休閒：橫浹公園、社區健身廣場
軌道交通方面，距奧體中心站（規劃中）步行約15分鐘，瑤溪站直線距離約1.2公里。
房源特徵
主力戶型為103-128平方米三室兩廳，二手房總價區間85-120萬元。部分精裝修房源掛牌均價10240元/平方米（2025年6月），在售房源10套，租賃房源1套。2025年5月成交28套，成交均價13120元/平方米。
交通出行
公交站點覆蓋138路、159路等多條線路，可直達萬達廣場（48路）、龍灣行政中心（71路）。快速路網方面，經甌海大道高架15分鐘可達溫州龍灣國際機場。
