新華利里

新華利里是位於天津市和平區勸業場街的住宅小區，建造年代存在1972-1984年與1997年兩種數據記錄。小區毗鄰赤峰道、哈爾濱道等主幹道，距離捷運3號線、1號線營口道站步行可達，周邊45路、669路等公交線路密集。教育配套涵蓋耀華學校、天津外國語大學等多所學校，醫療資源包括天津醫科大學總醫院等三甲醫院集群。商業配套以濱江道商業街為核心，輻射和平大悅城等商業綜合體。2025年數據顯示小區掛牌均價波動在3.25-10.17萬元/㎡區間。

基本介紹

• 建築年代：1972 1984年/1997年  
• 樓棟總數：6棟或17棟  
• 總戶數：8戶或26戶  
• 物業類型：板樓住宅 
• 最近捷運站：營口道站D口（331米） 
• 參考均價：50945元/㎡（2025年3月） 

地理位置

小區坐落於天津市和平區山西路與營口道交口，四至範圍為東至河南路、西至河北路、南接赤峰道、北鄰哈爾濱道。地理坐標靠近市中心核心商圈，距濱江道商業街直線距離約400米。

建築信息

根據不同房產平台數據：

• 貝殼找房顯示小區由6棟板樓組成，總戶數8戶
• 房天下數據顯示為17棟板樓，總戶數26戶
• 建築年代存在1972-1984年與1997年兩種記錄
• 典型戶型為一居室，面積區間6.63-13.32平方米或12.33-21.46平方米

周邊配套

商業設施

• 麥購休閒廣場、濱江商廈等購物中心環繞
• 濱江道商業街集聚海瀾之家、名創優品等品牌店鋪
• 和平大悅城、天津世紀都會商廈步行可達

教育機構

• 基礎教育：耀華國小
• 中學教育：天津市第二十一中學、雙菱中學、耀華嘉誠國際中學
• 高等教育：天津大學、南開大學校區分布周邊

醫療資源

• 天津醫科大學總醫院（三甲綜合醫院）
• 天津市口腔醫院、眼科醫院等專科醫院集群
• 天津市結核病控制中心距小區約800米

交通情況

• 軌道交通：
• 捷運1/3號線營口道站D口（步行約5分鐘）
• 站點覆蓋率達93.37%區域交通網路

公交線路：

• 45路、669路、3路等9條公交線路經停
• 營口道站設始發車次占比達42.6%

市場動態

• 價格趨勢：
• 2025年3月參考均價50945元/㎡
• 歷史最高成交單價達101728元/㎡（2025年3月數據）
• 貝殼找房顯示當月掛牌均價50945元/㎡

交易活躍度：

• 近90天成交19套二手房源
• 歷史累計成交122套
• 帶看量月度峰值33次

社區管理

• 物業管理由小區居委會直接負責
• 配置基礎安防系統與公共照明設施
• 業主反饋停車位緊張問題突出