新綠美地位於武漢市武昌區徐東大街與團結大道交匯處，由武漢市鑄久置業有限公司開發，2003年竣工交付，總建築面積8.6萬平方米，容積率2.39，綠化率31%，屬70年產權普通住宅。小區以小高層建築為主，總戶數606戶，主力戶型為三室兩廳，面積72-234㎡。配套設施涵蓋兒童遊樂區、健身器材及假山噴泉景觀，實行人車分流管理。周邊交通網路覆蓋8號線、4號線捷運及18條公交線路，教育醫療資源完備，形成成熟生活圈。
基本介紹
- 開發商：武漢市鑄久置業有限公司
- 竣工時間：2003年
- 物業公司：重慶新東原物業管理有限公司武漢分公司
- 容積率：2.39
- 綠化率：31%
- 總戶數：606戶
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開發建設
由武漢市鑄久置業有限公司開發建設，項目於2003年1月1日竣工交付，占地面積約54畝，建築類型為小高層普通住宅，曾獲武漢市首屆“綠色生態住宅”獎項。2023年數據顯示小區物業類型為住宅，所屬商圈為洪山鐵機路，產權年限70年。
建築規劃
小區總建築面積8.6萬平方米，涵蓋6棟小高層建築，建築密度25%。主力戶型為南北通透的三室兩廳設計，典型戶型面積129㎡，部分低樓層房源配備80㎡露台。2025年數據顯示在售房源面積達150.49㎡，掛牌均價11961元/㎡。
交通配套
1公里範圍內設12個公交站點，覆蓋315路、581路等18條公交線路，步行至汪家墩捷運站約15分鐘。規劃中的捷運5號線、7號線途經該區域，鄰近神州租車等3個汽車租賃服務點。
生活配套
- 教育：周邊有快樂寶貝幼稚園、徐東梵谷雙語幼稚園
- 醫療：3公里內設三甲醫院，鄰近中南門診等醫療機構
- 商業：步行可達徐東平價超市，3公里內分布江城魚館等餐飲集群
- 生態：小區內部綠化帶與周邊多個公園形成綠色休閒空間
物業管理
武漢順誠物業管理有限公司提供物業服務，物業費標準1.0元/㎡/月。實行人車分流管理制度，配備兒童滑梯、健身器材等設施。2023年起部分樓棟由重慶新東原物業管理有限公司接管。
市場動向
2023年4月二手房均價12551元/㎡，環比上漲1.9%。自住比例達90%，業主群體以中老年人居多。2025年數據顯示在售房源掛牌價波動區間為11915-11961元/㎡。
新綠美地的圖片
