新竹大廈

新竹大廈位於青島市市南區辛家莊新竹路5號，是由上海新竹房地產有限公司開發、青島中房物業管理有限公司提供服務的塔樓建築，2000年建成交付。項目屬普通住宅與商住兩用混合型物業，總戶數174戶，配備電梯設施。

小區周邊半徑1公里範圍涵蓋青島大學、金門路國小等教育機構，毗鄰市立醫院東院、青島眼科醫院等醫療資源，500米內分布3個捷運站點。生活配套方面，鄰近金麥園綜合市場、麥島海鮮農貿市場等多個購物場所。小區黨組織建設成效顯著，仙遊路社區第五格線新竹大廈黨支部於2022年獲評市南區五星級基層黨組織。

基本介紹

• 建築年代：2000年
• 物業公司：青島中房物業管理有限公司
• 開發商：上海新竹房地產有限公司
• 建築類型：塔樓
• 總戶數：174戶
• 產權性質：商品房

地理位置

新竹大廈坐落於青島市市南區辛家莊板塊核心區域，具體地址為新竹路5號，與基隆路、高雄路、仙遊路等18條城市幹道形成密集路網。項目北接香港中路商務區，南臨青島大學校區，距離海岸線直線距離約1.2公里。

建築特徵

項目由兩棟22層塔樓組成，外立面採用米色瓷磚與玻璃幕牆組合設計。戶型涵蓋58-132平方米區間，主力戶型為兩室一廳，頂層設有複式結構單元。建築配置3部日立高速電梯，地下車庫設定98個機動車位，地面配備非機動車集中停放區。

周邊配套

交通設施

小區200米範圍內設辛家莊小區公交站，可換乘363路（新竹路高雄路站）、222路（青島大學高雄路站）等10條公交線路。軌道交通覆蓋青島捷運2號線麥島站（527米）、高雄路站（703米），步行至捷運口平均耗時8分鐘。

教育資源

1.5公里半徑內分布6所教育機構：

• 青島基隆路國小（距離380米）
• 青島金門路國小（距離820米）
• 青島大學附屬中學（距離1.2公里）
• 中國海洋大學浮山校區（距離1.1公里）

醫療資源

周邊3公里範圍內聚集8家醫療機構：

• 青島市市立醫院東院（三級甲等，距離650米）
• 青島眼科醫院（國家臨床重點專科，距離780米）
• 中國人民解放軍第401醫院（三級甲等，距離1.5公里）
• 工業和信息化部青島郵電療養院
• 海倫整形
• 青島市婦女兒童醫院
• 勝利石油管理局青島療養院
• 山東出入境檢驗檢疫局國際旅行衛生保健中心(福州南路)
• 市南區金門路街道社區衛生服務中心
• 青島第一療養區

商業配套

生活服務設施包含：

• 金麥園綜合市場（步行4分鐘可達）
• 麥島海鮮農貿市場
• 愛購時尚廣場（區域型購物中心）

物業管理

青島中房物業管理有限公司提供24小時安保服務，物業費標準為2.8元/平方米·月（截至2018年）。公共區域保潔頻率達每日3次，配備智慧型門禁系統與電子巡更設備。地下車庫實行分時段收費管理，月租車位費用280元/月。

社區治理

仙遊路社區第五格線新竹大廈黨支部現有在冊黨員27名，2022年因創新實施"紅色樓長"制度、搭建"鄰里議事廳"平台等舉措，被中共青島市市南區委組織部命名為五星級基層黨組織。該支部牽頭組建的志願服務隊年均開展社區活動12場次。

企業入駐

截至2024年7月5日，新竹大廈705室曾作為青島鼎信輝煌建築勞務有限公司註冊地，該企業自2020年4月至2024年7月期間在此開展經營活動，後遷址至城陽區。大廈內現有23家小微企業入駐，行業涵蓋商貿、諮詢、設計等領域。