新科時代

新科時代是位於蘭州市城關區雁灘高新區的住宅小區，由蘭州新元置業有限公司開發建設，2008年至2010年分兩期竣工。項目總建築面積15.5萬平方米，容積率2.5，綠化率達40%，規劃戶數550-604戶。小區分為水岸公寓和陽光SOHO兩期，包含18層高層與6層多層建築，配備地下停車場和集中供暖系統。周邊1.5公里範圍內涵蓋捷運站、公交線路及多所教育機構。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 開發商：蘭州新元置業有限公司
• 竣工時間：2010年
• 容積率：2.5
• 綠化率：40%
• 物業費：0.80-1.1元/㎡·月

建築規劃

項目分兩期開發建設：

• 一期水岸公寓：包含3棟18層、2棟14層及3棟6層建築，沿南河道水景長廊布局，2008年3月交付使用
• 二期陽光SOHO：包含4棟高層建築，2010年竣工，採用公寓式辦公設計，總層高18層

小區占地74畝，建築密度40%，西鄰省招標中心，東靠城市規劃用地，與三易花園小區隔河相望。樓棟外立面採用淺色調塗料，戶型包含95-167.64平方米的2-4室結構，主力戶型為3室2廳設計。

配套設施

• 交通：距1號線拱星墩站1.1-1.58公里，設有三易花園公交站（112/115路）
• 教育：256米內有三易花園藝術幼稚園，758米至雁東路國小，1.3公里達蘭州天慶實驗中學
• 醫療：1.4公里內有錦華醫院，3公里範圍內覆蓋省人民醫院等三甲醫院
• 商業：499米處有便民肉菜市場，鄰近東部市場、雁灘家具市場及蘭州愛琴海城市廣場

房產交易

• 歷史價格：2009年3月新房均價3700元/㎡，2021年5月二手房均價9177元/㎡
• 2025年二手房：

物業管理

由蘭州高新區物業管理中心提供服務，實行人車分流管理。停車位配比1:0.7，地下車位月租120元，地面車位70元。物業費標準存在1.1元/㎡·月（2021年）與0.80元/㎡·月（2025年）兩個時段記錄，供暖方式為集中供暖且允許租戶申請就近入學。