新田綠洲是由南昌新田置業發展有限公司開發建設的住宅小區，坐落於南昌市西湖區子安路中段撫河西畔，2002年整體竣工。社區占地面積3.44萬平方米，規劃有10棟板樓共362戶，由金都物業管理公司提供物業服務。
小區配置生活超市、診所等基礎配套，500米範圍內集聚旺中旺超市、10家銀行網點及藥店，2公里內分布南昌市第三醫院等10家醫療機構。教育配套涵蓋羊子巷學校教育集團團結路校區，住戶子女可享受義務教育資源。社區周邊公交網路密集，設有12路、830路、256路、38路等10條公交線路經過。
基本介紹
- 竣工時間：2002年
- 開發商：南昌新田置業發展有限公司
- 物業公司：金都物業
- 占地面積：34396平方米
- 總戶數：362戶
- 所屬學區：羊子巷學校教育集團團結路校區
地理位置,開發建設,建築規劃,物業管理,教育配套,商業服務,醫療資源,交通網路,住宅特徵,社區現狀,
地理位置
社區坐落於南昌市西湖區子安路中段，東臨新洲路117號，西靠撫河故道，南接朝陽洲中路，北鄰孺子橋頭。周邊地標包含中國郵政儲蓄銀行ATM網點、旺中旺超市（朝陽店）等商業設施。
開發建設
項目由南昌新田置業發展有限公司開發，整體建設周期跨越1997年至2002年。其中東區（船山路新洲路117號）於1997年率先竣工，主區住宅樓則於2002年完成交付。小區總建築面積達80352平方米，容積率為2.0，建築密度控制在35%以下。
建築規劃
採用板樓結構布局，主力戶型包含：
- 三室兩廳（建築面積135-156平方米）
- 四室兩廳（156-180平方米）
- 五室三廳（180-193平方米）
社區配備機動車位362個，綠化區域集中於中央景觀組團，種植香樟、桂花等本土樹種，形成12%的綠化覆蓋率。
物業管理
金都物業管理公司負責主區日常運維，實行封閉式管理模式，提供24小時安保巡邏、垃圾分類處理等服務。東區由南昌蘭庭物業管理有限公司獨立運營，兩個區域實行分區管理。
教育配套
社區適齡兒童可就讀：
- 羊子巷學校教育集團團結路校區（九年一貫制公立學校）
商業服務
半徑1公里範圍內形成三級商業圈層：
- 社區內部：好鄰居超市、農工商超市等便利店
- 500米圈層：匯海國際廣場、天虹商場（朝陽洲店）
- 1000米圈層：華潤萬家（子安路店）、遠東恆溫游泳館
醫療資源
分級診療體系包含：
- 基礎醫療：社區診所（設立於4棟1層）
- 區域醫療：南昌眾康醫院（二級綜合醫院，距離1.2公里）
- 三甲醫院：南昌市第三醫院（距離2.1公里）
交通網路
地面公交系統覆蓋8個站點：
- 子安路南口站：830路、256路
- 朝陽洲中路站：2路、18路外線
- 新洲路團結路口北站：12路、38路
社區距南昌火車站4.5公里，車程約15分鐘；距南昌西站12公里，車程約25分鐘。
住宅特徵
建築外立面採用淺黃色面磚與塗料組合，樓棟間距保持25米以上。戶型設計注重功能分區，三室以上戶型均配置雙陽台系統，部分頂層單元設有閣樓儲物空間。
社區現狀
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價穩定在9800-10000元/平方米區間，在售房源35套，租賃房源1套，主力購房群體為改善型家庭。物業管理費標準為1.8元/平方米·月，水電燃氣費實行市政直收。
新田綠洲的圖片
