新村四里

新村四里是位於北京市豐臺科技園區豐臺南路的住宅小區，竣工於2001年，由北京橋樑廠有限公司開發建設。小區為鋼混結構的6層板樓建築，容積率較低，綠化率符合中心城區標準（不低於25%）。地理位置優越，距離捷運首經貿站約1039米，周邊經停69路、90路等公交線路。

小區物業實行業主自管模式，配備地上停車位和集中供暖設施。生活配套方面，鄰近豐臺第五國小（鴻業校區）、豐臺眾仁堂中醫醫院等公共設施。截至2025年5月，小區整租兩居室月租金區間為4100 4500元，綜合居住品質評分為8.2分（滿分10分）。

基本介紹

• 地址：豐臺區豐臺南路
• 竣工時間：2001年
• 物業類型：住宅
• 開發商：北京橋樑廠
• 綠化率：≥25%
• 捷運距離：距首經貿站897米

地理位置

小區位於豐臺區三四環之間的科技園區板塊，具體地址為豐臺南路與樊羊路交匯處西北400米，行政區劃隸屬新村街道管轄範圍（轄區範圍東至紀家廟路、西至科怡路造甲街）。

建築特徵

項目由7棟板樓組成，總戶數363戶，採用鋼混結構建造，層高6層。建築容積率為1，配備100個地上停車位。戶型設計以緊湊型兩居室為主，面積區間56.2 63平方米，典型戶型為56.2 63平方米的南向兩居室。

基礎設施

小區採用集中供暖模式，物業由北京橋樑廠有限公司負責日常維護。公共區域配置智慧型門鎖系統，生活配套含便民超市、社區便利店及八大碗餐廳等商業設施。截至2025年，近30天關注人數達69人，市場活躍度較高。

交通配套

軌道交通方面，距離捷運10號線首經貿站897米，房山線、9號線均在3公里範圍內。地面公交系統發達，四合莊公交站（直線距離約200米）有69路、90路、353路等線路經停。

教育醫療

教育配套以豐臺第五國小（鴻業校區）為核心資源，直線距離小於1公里。醫療設施包括三甲級新天壇醫院（東側1公里）和二甲級豐臺醫院（西側2公里），步行15分鐘可達豐臺眾仁堂中醫醫院。

市場行情

截至2025年5月，二手房掛牌均價為45620元/平方米。租房市場主力戶型為精裝修兩居室，月租金中位數4300元，近1個月掛牌價格保持穩定。歷史成交數據顯示，2023年至2025年間共有6套二手房及3套租房成交記錄。