新德四村

新德四村是位於上海市浦東新區川沙板塊的住宅小區，由上海凱利實業公司開發，1992年竣工，總建築面積4.1萬平方米。小區距軌道交通2號線華夏東路站約245米或954米，設有滬川線、南川線等公交線路經停。教育配套包含浦東新區教育學院附屬學校國小等教育資源。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價為28921元/㎡，共有5套在售房源，主力戶型為66-91.98平方米的兩室至三室。

基本介紹

• 物業類型：商品房/動遷安置房/使用權混合性質
• 總戶數：420戶 
• 容積率：1.8
• 綠化率：35%
• 物業費：0.8元/㎡·月 
• 車位配比：1:1

地理位置

小區坐落於浦東新區華夏東路2026弄5-28號，地處川沙板塊核心區域，距離軌道交通2號線華夏東路站直線距離954米。周邊1公里範圍內設有妙境路新德路、新德路妙境路等公交站點，覆蓋滬川線、南川線、徐川專線、188路、615路、浦東28路等公交線路。

建築規劃

項目總占地22795平方米，建築面積41031平方米，由28棟板樓組成。建築年代跨越1993-1998年，包含混合產權性質住宅，戶型面積從38平方米至92平方米不等，以一梯兩戶至四戶布局為主。

居住配套

內部設有健身器材和兒童遊樂設施，配備民水民電系統。周邊3公里範圍內分布浦東商場、卜蜂蓮花等商業設施，醫療資源包括上海市浦東新區人民醫院及多家社區診所。

教育交通

最近的教育機構為浦東新區教育學院附屬學校國小部。距川沙中學華夏西校約1.5公里，上海市航空服務學校等職教機構分布在3公里輻射圈內。

市場動態

截至2025年6月，二手房掛牌均價28921元/㎡，較2024年成交均價波動幅度在±3%區間。租賃市場活躍，兩室戶型月租金集中在3264-3990元區間。