新天地位於桂林市七星區會仙路18號，由桂林市天基房地產開發有限責任公司開發，2008年建成。小區共有6棟塔樓，總計480戶住宅，容積率1.70，綠化率28%。截至2024年12月，二手房均價為9314元/㎡，配套設施涵蓋育才國小、華榮超市等生活服務設施。物業費標準為1元/㎡·月，實行24小時安保管理。
基本介紹
- -## 地理位置：桂林市七星區會仙路18號
- 開發商：桂林市天基房地產開發有限責任公司
- 建成時間：2008年
- 物業費：1元/㎡·月
- 容積率：1.70
- 綠化率：28%
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地理位置
新天地位於桂林市七星區三里店商圈核心區域，具體地址為會仙路18號。小區毗鄰主幹道，周邊公交線路密集，30路、214路等多條公交線路經過，距離育才國小直線距離約0.8公里。
開發建設
新天地由桂林市天基房地產開發有限責任公司開發建設，項目分兩期開發，一期於2008年竣工交付。二期項目包含高層板樓，建築類型為普通住宅，主打公園地產概念，3#G棟戶型面積介於79.37㎡至125.77㎡之間，2025年5月已售罄。
建築規劃
小區一期共有6棟塔樓，總戶數480戶，車位配置滿足住戶購買或租賃需求。戶型設計涵蓋一居至四居多種類型，最大面積達145㎡。二期新增3室2廳2衛戶型，建築面積109㎡，南北朝向設計。
價格走勢
2018年1月新天地二手房參考均價為8841元/㎡，2021年5月降至9251元/㎡。2024年3月均價回升至10055元/㎡，截至2024年12月均價為9314元/㎡，環比上漲1.04%。2025年5月二期房源掛牌價達8074元/㎡。
配套設施
教育資源
周邊配備育才國小、龍隱國小等教育資源，直線距離均在1公里範圍內。
商業醫療
1.5公里範圍內分布華榮超市、好又多超市、萬達廣場等商業設施。第五人民醫院距小區約2公里，滿足基本醫療需求。
交通出行
小區臨近桂林北站，18路、302路、K99路等多條公交線路經停，形成輻射全城的交通網路。
物業管理
物業費按1元/㎡·月收取，提供24小時安保及公共設施維護服務。地下停車場採用租售結合管理模式。
