振興嘉苑

振興嘉苑位於西安市碑林區振興路64號，屬南門商圈核心區域，2010年竣工的超高層住宅小區。該小區由單位自建開發，總戶數499戶，容積率3.8，綠化率31%，物業採用業主自管模式。周邊配套涵蓋西北大學（太白校區）、紅會醫院、西安SKP等教育醫療商業設施，距離永寧門捷運站直線距離約800米。

基本介紹

• 物業類型：公寓住宅
• 竣工時間：2010年
• 總戶數：499戶
• 容積率：3.8
• 車位配比：1：0.4
• 物業費用：1.20元/㎡/月 

地理位置

小區坐落於西安市碑林區振興路64號，東鄰朱雀大街，南接環城南路，距離永寧門捷運站（2號線）步行約10分鐘路程。2024年碑林區南關社區居委會入駐小區西201室辦公。

建築規劃

建築類型為超高層，採用框架剪力牆結構。權屬類別為經濟適用房，地面設定200個停車位（截至2025年停車費150元/月）。供暖系統採用分戶自採暖，電梯配置信息未公示。

生活配套

醫療資源：半徑2公里內聚集西安市紅會醫院、陝西省人民醫院等8所醫療機構，最近的西安市第一醫院距小區正門僅350米。

教育資源：周邊有振興路國小（直線距離500米）、西安市第六中學分校（900米），高等教育機構包含西北工業大學（友誼西路校區）和西安音樂學院。

商業設施：1.5公里範圍內分布西安SKP、王府井百貨（西安店）等高端商業體，小區東側300米處設有多家社區便利店及餐飲商鋪。

居住情況

主力戶型為70-90平方米兩居室，2025年典型房源為28層朝南兩室一廳，配備全屋精裝修及暖氣、空調等設施。租房市場月租金普遍在2500 3000元區間，採取押一付三交易模式。

房價行情

2024年6月二手房均價10198元/㎡，至2025年5月上漲至10794元/㎡，年度漲幅5.8%。在售房源多標註'捷運口''精裝修'等賣點。

物業服務

採用業主自治管理模式，未引入專業物業公司。保潔頻次為每周三次公共區域清掃，安保實行24小時門崗值班制度。暫未建立業主委員會。