振浩大廈

振浩大廈是位於遼寧省瀋陽市大東區滂江街81號的複合型樓盤，物業類型包含住宅與商業辦公功能。該樓盤由遼寧振浩大廈有限公司開發運營，總戶數達1055戶，產權年限為70年。截至2025年4月，項目二手房均價為7500元/平方米，主推中小戶型產品，目標客群定位為單身人士及過渡型購房者。

項目內集聚瀋陽國際旅行社門市部、人力資源公司等294家入駐企業，形成以滂江商圈為核心的寫字樓集群。物業管理由瀋陽黎明物業管理有限公司負責，其辦公場所設於大廈九樓。周邊配套涵蓋交通、教育及商業設施，與黎明國際廣場等商務樓宇形成協同效應。

基本介紹

• 物業類型：住宅/商業
• 項目地址：滂江街81號
• 開發商：遼寧振浩大廈有限公司
• 產權年限：70年
• 總戶數：1055戶
• 參考均價：7500元/㎡^(2025年4月)^

地理位置

振浩大廈地處瀋陽市大東區核心地段，具體坐落於滂江街81號，行政區劃隸屬東塔街道黎明社區（社區代碼：210104015008）。項目500米範圍內分布著黎明國際廣場、順天大廈等8座寫字樓，形成滂江商圈商務集群。

地理位置坐標為北緯41.7988°、東經123.4865°，郵政編碼110044。距離瀋陽捷運1號線滂江街站約17米，周邊0.9公里範圍內設有大東區國小等教育機構及社區疫苗接種點。

開發與運營

遼寧振浩大廈有限公司作為開發主體，成立於2017年8月14日，註冊資金500萬元，法定代表人劉鑠石。公司經營範疇涵蓋物業管理、酒店管理及停車場服務。2024年企業參保人數為2人，屬於微型企業規模。

瀋陽振浩黎明房地產開發(集團)有限公司曾參與項目推廣，2025年5月數據顯示部分房源售罄時單價為5600元/平方米。項目運營過程中，企業名稱由"瀋陽卡友網路科技"變更為現名，並獲得4項行政許可。

建築信息

建築主體為高層板樓結構，總建築面積未公開披露，已知包含地上808室（人力資源公司）至1305室（旅行社門市部）等多個樓層單位。住宅產品以40-60平方米小戶型為主，典型戶型為1室0廳40.25平方米，採用電梯配置並強調採光優勢。

根據2025年4月數據，項目綠化率符合中心城區≥25%的行業標準，但具體數值未予公示。建築內設標準化停車場，由物業公司統一管理運營。

入駐企業

截至2025年4月，大廈內註冊企業達294家，行業覆蓋旅遊服務、生物科技、人力資源等多個領域。其中瀋陽國際旅行社門市部成立於2016年10月12日，2024年社保參保人數達52人，經營地址位於1305室。

廣州泰弘生物科技瀋陽分公司等高新技術企業進駐808室，與華瑞商務諮詢工作室等17米範圍內的配套服務機構形成產業生態。入駐企業年報顯示，2023年單個企業從業人數最低為1人。

周邊配套

1.5公里生活圈內包含：

• 商業設施：黎明國際廣場（200米內200餘家企業）、順天大廈（488米）
• 教育機構：大東區國小名錄涵蓋6所公立學校
• 醫療機構：黎明社區疫苗接種點（直線距離800米）
• 交通樞紐：項目毗鄰滂江街公交樞紐，途徑線路含148路、173路等

物業管理

瀋陽黎明物業管理有限公司負責日常運維，辦公場所設於大廈九樓。服務內容包括：

• 基礎物業維護（安保、清潔、設備保養）
• 停車場管理（含車位租賃與智慧型停車系統）
• 商業配套服務（家政服務、餐飲管理等）

2024年度物業費收取標準未公開披露，但企業年報顯示物業管理業務收入占總營收的63%。項目配備24小時監控系統，微型消防站設定符合消防規範。